Emlakçıya kapora verirken kapora sözleşmesinin imzalanması gerekiyor. Peki ev kapora sözleşmesi nasıl yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Bir gayrimenkul satışı için, asıl sözleşmenin hazırlanmasından önce, alıcıların güvence için emlakçılara ödediği bedel, kapora olarak ifade ediliyor.
Alıcı tarafın emlak komisyoncusu ile olan anlaşmasından cayması halinde emlakçı lehine bir güvence oluşturan kapora, kesin sözleşme yapılmadan önce emlakçıya veriliyor ve satış bedeli ödenirken kapora bu miktardan düşülüyor.
Hukuki açıdan yapılacak kapora ödemeleri yazılı olarak alıcı ve satıcı arasında yazılı sözleşme içinde açıkca belirtilmesi gerekiyor. Peki ev kapora sözleşmesi nasıl yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Ev kapora sözleşmesi örneği…
…/…/…..
Aşağıda açık adresi bulunan gayrimenkulü ………………… Emlak ………………………………… ofisi aracılığı ile satın almak – kiralamak amacıyla ………/……/………… tarihinde gördüm. Söz konusu gayrimenkulü satın almak – kiralamak için kendi isteğim ile ……………………………- Yalnız ……………………………………………… – kapora ( pey akçesi ) bırakıyorum.
İş bu kaporayı borçlar kanununun 156/2 maddesi gereğince söz konusu gayrimenkulü almaktan – kiralamaktan vazgeçmem halinde geri alamayacağımı biliyorum. Mülk sahibinin satış – kiralama işleminden vazgeçmesi halinde ise kaparoyu hiç bir kesintiye uğramadan yine …………………………………… emlak ofisinden nakden ve defaten geri alacağım.
Söz konusu gayrimenkulü satın almamda bana aracılık eden …………………………………… emlak ofisine hizmet bedeli olarak ……………………………… – yalnız ………………………………………………- +KDV’yi en geç tapu akdi/kira kontratı günü peşin, nakden ve defaten ödeyeceğimi gayrikabili rücu kabul ve taahhüt ediyorum.
İstanbul ………/………/………
KAPORAYI VEREN KAPORAYI ALAN
…… ……..
MÜŞTERİ VE GAYRİMENKUL BİLGİLERİ
MÜŞTERİ BİLGİLERİ
Adı Soyadı:
Adres:
Telefon-Faks:
Mobil Tel:
E-mail:
GAYRİMENKUL BİLGİLERİ
Malik/Malikler:
Adres:
Gayrimenkulün cinsi:
Ada:
Pafta:
Parsel:
m2:
İli:
İlçe:
Mahalle:
Sokak:
Kapı No:
Satış- kiralama bedeli: …. TL
Ev alırken kapora ne kadar verilir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com