Ev, işyeri gibi taşınmaz mal kiralamalarında mal sahibi, kiracısından depozito talep edebiliyor. Peki ev depozito bedeli 2016 ne kadar? İşte ev depozito bedeli 2016…
Ev depozito bedeli 2016!
Depozito, bir gayrimenkulün değerin, yani gayrimenkulün geçiçi bir süre için kullanımı sırasında ve o mülkün tahliyesinden sonra gayrimenkul sahibine ödenecek, zarar ve ziyanı tazmin için alınan miktar oluyor.
Gayrimenkul kiralamalarında mal sahibi, kiracısından depozito talep edebiliyor. Bu depozito bedelinin sınırları Borçlar Kanunu kapsamında açıklanıyor. Peki ev depozito bedeli 2016 ne kadar? İşte ev depozito bedeli 2016…
Borçlar Kanununa göre konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmeyle kiracıya güvence verme borcu getirilmişse, bu güvence üç aylık kira bedelini aşamıyor.
Örneğin ev kira bedelinin 2000 TL olduğunu düşünelim. Bu durumda mal sahibi en fazla 6 bin TL kira depozisotu talep edilebiliyor. Ancak 6 bin 1 TL bile kiracısından talep edemiyor.
Güvence olarak para veya kıymetli evrak verilmesi kararlaştırılmışsa kiracı, kiraya verenin onayı olmaksızın çekilmemek üzere, parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırır, kıymetli evrakı ise bir bankaya depo ediyor.
Banka, güvenceleri ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebiliyor.
Mal sahibi, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı olarak bildirmemişse banka, kiracının istemi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlü oluyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com