Taşınmaz mal alım satım işlemleri, taşınmazların yer aldığı semtin tapu müdürlüğünde yapılıyor. Taşınmaz tapu devir işlemlerinin eksiksiz bir şekilde yapılabilmesi için alıcının ve satıcının gerekli belgeleri temin etmesi ve tapu masraflarını karşılaması gerekiyor.
Tapu masrafları kapsamında ödenecek tutar ile ödemelerin yapılması gereken banka bilgileri, tapu müdürlüğü tarafından mesaj yolu ile bildiriliyor.
Tapu masrafları kapsamında yer alan tapu masrafı her sene yeniden belirleniyor.
Tapu masrafları 2017
Tapu masrafı normalde binde 20 olarak uygulanıyordu. Ancak Bakanlar Kurulu’nun yapmış olduğu indirim ile 30 Eylül’e kadar konut devir işlemlerinde binde 15 oranında harç ödemesi yapılıyor. Bu indirim işyeri devir işlemlerinde de geçerli oluyor.
Ancak Bakanlar Kurulu’nun tapu masrafı indirimi arsa ve araziler için geçerli olmuyor. Bu nedenle arsa ve araziler için yine binde 20 oranında tapu harcı ödeniyor. Bu oranı alıcı ve satıcı ayrı ayrı ödüyor.
Tapu döner sermaye masrafları 2017
Tapu dairesinde alıcının ödemekle zorunlu olduğu masraflar arasında tapu döner sermaye bedeli de yer alıyor. Tapu döner sermaye hizmet bedeli 2017’de 90,50 TL olarak tahsil ediliyor. İlave hizmet bedeli ise 2016’da 11,75 TL iken 2017’de 12,25 TL’ye yükseldi.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com