Tapu dairesinde yapılacak devir işlemleri için belli oranlarda harç ödemesi yapması gerekiyor. Peki Ev alımında tapu masraflarını kim öder? diyorsanız işte yanıtı…
Ev alımında tapu masraflarını kim öder?
Ev, işyeri, arsa ve arazi gibi taşınmaz malların mülkiyet devileri tapu dairesinde gerçekleşiyor. Yapılan devir işlemi tapu kütüğüne kaydediliyor.
Tapu dairesinde yapılan işleme karşılık satışı yapmak isteyen taşınmaz mal sahipleri ve taşınmaz mal alıcılarının devir işlemini tamamlayabilmeleri için tapu devir masraflarını ödemesi gerekiyor.
Tapu masrafları kapsamında ödenecek tutarla ödemelerin yapılması gereken banka bilgileri, tapu müdürlüğü tarafından mesaj yoluyla bildiriliyor. Peki Ev alımında tapu masraflarını kim öder? diyorsanız işte yanıtı…
Tapu harcı oranı 2015 yılında olduğu gibi 2016 yılında da satış bedelinin binde 20’si oranında tahsil ediliyor. Tapu masrafları kapsamında tapu döner sermaye bedeli de yer alıyor.
Peki Ev alımında tapu masraflarını kim öder? diyorsanız işte yanıtı…
Ev tapusunun devredilebilmesi için tapu dairesinde sadece alıcı değil, satıcı ve alıcı ayrı ayrı harç ödemek zorunda oluyor. Hem alıcı hem satıcının ödeyeceği oran binde 20.
Satışa konu olan taşınmaz malın satış bedelinin 200 bin TL olduğunu düşünelim. Bu durumda;
200 bin TL / 1000 = 200
200 x 20 = 4000 TL
200 bin TL’lik satış için 4 bin TL tapu harcı ödenmesi gerekiyor. Ancak bu bedel yalnız bir tarafın ödeyeceği bedel olup; diğer tarafın da 4 bin TL ödeme yapması gerekiyor. Böylece tapu harcı olarak toplamda 8 bin TL tapu harcı ödenmiş oluyor.
Alıcının 87,25 TL’lik tapu döner sermaye bedelini de ödemesi gerekiyor.
İnternetten tapu harcı nasıl yatırılır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com