Hükümet, ev alan, evlenen, çocuk yapana verdiği sözü tuttu. İlk kez ev alacaklar için devlet desteği programı başladı.
Bunun için önce “konut hesabı” açmanız gerekiyor. Üç yıl ödeme yapana devlet 15 bin liraya kadar destek sağlayacak. 18 yaşından küçük çocuklar için de konut hesabı açılabilecek.
Bu konuda karşılaştığım sorulara özetle yanıt vereyim; Hesap banka şubelerinde TL cinsinden mevduat veya katılım fonu hesabı olarak açılacak. Banka ile katılımcı arasında sözleşme düzenlenecek. Destekten yararlanacakların üzerine tapulu başka evi olmayacak.
Hesaba bir defaya mahsus üst sınırı aşan tutar yatırılabilecek.
Bu tutar 30 bin lirayı geçemeyecek.
Konut hesabına ilişkin ödemeler, aylık veya 3 aylık olarak düzenli ödeme şeklinde yapılacak.
Aylık ödemelerde alt sınır 250 lira, üst sınır 2 bin 500 lira olacak. Düzenli ödemeler, alt ve üst sınırlar çerçevesinde farklı tutarlarda olabilecek.
Ev alacakların devlet katkısı alabilmesi için 7 Nisan 2015 tarihi itibarıyla tamamı kendi adına kayıtlı konut sahibi olmaması gerekiyor.
Konut edinim tarihine kadar asgari 3 yıl konut hesabına düzenli ödeme yapmış olması gerekiyor. Devlet katkısının hesaplanmasında konut edinim tarihindeki birikim esas alınacak.
Devre mülklere devlet katkısı ödenmeyecek.
Katılımcının eşinden ve birinci derece kan hısımlarından satın aldığı konutlara devlet katkısı ödenmeyecek.
Devlet katkısı 15 bin lirayı geçmeyecek.
Bu tutar her yıl enflasyona göre belirlenen “yeniden değerleme oranı” kadar artacak.
Bu yıl başlayacak sistemde ilk devlet katkısı ödemesi de 2019’da yapılacak.
Bir dönem içerisinde konut hesabından en fazla iki defa çekim hakkı tanınacak. Şartların ihlali durumunda konut hesabına devlet katkısı ödenmeyecek ve hesap konut hesabı statüsünden çıkartılacak.
Birden fazla konut hesabı açılması durumunda hesaplar birleştirilemeyecek. Yönetmelik eylül ayında yürürlüğe girecek.
Diyelim ki 100 bin liralık bir daire satın aldınız. Daire bedeli 100 bin lira ise üç yıl boyunca birikmesi gereken tutar 75 bin lira olacak. Burada devletin katkısı (yüzde 20) 15 bin lira olacak.
Üç yıl için ayda biriktirilmesi gereken tutar ise 2 bin lira olacak. Bu durumda devletin her ay sağladığı aylık destek 15 bin liranın aylık oranı 416.66 lira, yüzde 10 banka faiz getirisi sağlandığında biriktirilen tutar da 91 bin 25 lira olacak.
Hadi hayırlısı!
Eviniz yoksa kesinlikle bu fırsatı kaçırmayın.
Varsa çocuğunuz için yatırım yapın derim.
Sabah- Hazal Ateş