Erzurum Yenigün gazetesi yazarı Mehmet Musa Çakır Erzurum’da konut fiyatları arttığı konusunu kaleme aldı.
Ev arayanlar var mı aranızda?
Muhakkak vardır…
Kiminiz kiralamak için, kiminiz de büyük zorluklarla bir araya getirdiğiniz birikenlerinizle başınızı sokabileceğiniz bir dam arıyorsun uzdur…
Peki, fiyatlar çekti mi hiç dikkatinizi?
Çekmez mi! Orta halli bir kiralık daire için ağzını açan 750 liradan başlıyordur mutlaka…
Yine aynı evsafta bir dairenin satış fiyatı ise; en az 150 bin liradır, öyle değil mi?
Düşünebiliyor musunuz?
Asgari ücretli bir ailenin ev kirası olarak 750 lira ödediğini veyahut asgari ücretle geçinen bir ailenin bu şartlarda nasıl ev sahibi olabileceğini…
Bir dostumuz anlattı, Antalya’da yaşıyor…
Diyor ki; Erzurum’da 150 bin liradan satılan bir daireyi bizim oralarda 80 bin liraya satın alabilmek pekala mümkün…
Hatta ekliyor: Diyor ki; Erzurum’da 150 bin lirayı vasat bir daireye vermektense, bizim oralarda sıfır daire almak çok daha mantıklı…
Farka bakar mısınız?
Birisi Erzurum, diğeri Antalya…
Şimdi…
Sizce bu fark nereden kaynaklanıyor?
Öyle ya! Erzurum’daki konutlar hoş Horasan harcıyla imal edilmiyor veyahut kum yerine altın tozu da kullanılmıyor… Aynı tuğla, aynı çimento, aynı kum ve aynı demir ve hatta aynı su… Boyaysa aynı, sıvaysa aynı, kapıysa aynı, camsa aynı…
Eee, bu kadar uçuk fark niye peki?
Sebebi şu: Antalya’da talep az, konut üretimi fazla…
Erzurum’da ise, durum bunun tam tersi: talep fazla, konut üretimi az… Hal böyle olunca, ister satılık olsun ister kiralık; fiyatlar tırmandıkça tırmanıyor habire…
Çözüme gelince…
Erzurum’da konut üretiminin önü behemmehal açılmalı ve hatta belediyeler bu yöndeki girişimleri teşvik dahi etmelidir…
Yani arsa temininden tutunuz da, proje ve ruhsat sürecine varıncaya kadar konut üretim sürecinin tamamı desteklenmeli, kolaylıklar sağlanmalı ve bu yolla sektörün çok daha dinamik bir yapıya kavuşması sağlanmalıdır…
Haksız mıyız yani?
Bakınız, sezon yeni açıldı ama Mayıs ayı bitti sayılır artık… Geride Haziran, Temmuz, Ağustos, Eylül ve Ekim ayları var… Haziran ayı Ramazan; dolayısıyla durağan bir dönem…
Geriye ne kaldı?
Adam akıllı iş yapılabilecek Temmuz, Ağustos ve Eylül, yani üç ay…
Peki, bu üç ay içerisinde binlerce konut imal etmek Erzurum şartlarında akıl kârı mıdır?
Değildir…
İşte mantık bu olduğu ve bu mantığın dışına bir türlü çıkamadığımız için Erzurum’da konut fiyatları tırmanmaya devam ediyor… Bu kafa değiştirilmediği sürece de, tırmanmaya devam edecek…
İnanır mısınız?
Erzurum’da bu günler, henüz iyi günler…
Zira kentsel dönüşüm dolayısıyla önümüzdeki bir-iki yıl içerisinde konut talebi ikiye ve hatta üçe katlanacak, göreceksiniz…
Sonrası zaten malum…
Ne güç yetecek ev almaya, ne de kiralık ev tutmaya cesaret kalacak…
Ne yapsın Erzurumlu?
Sürünsün, değil mi?
Dedik ya! Çözüm basit: Belediyeler bırakacak işigücü bir tarafa, bütün önceliğini konut üretimine verecek… Bu işe yoğunlaşacak, müteahhit firmaları teşvik edecek, destek verecek ve hatta gerekirse projelerine bile el atacak…
Hem baba hayrına da değil, memlekete ve memleketin insanına hizmet için…
Öyle bir kaygıları varsa şayet…
Yenigün