Kira artışları enflasyon oranlarına göre yapılıyor.Enflasyon oranları her ay TÜİK tarafından açıklanıyor. Peki enflasyona göre kira artışı nasıl yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Ev ve işyerini kiraya veren mal sahipleri, sözleşmenin yıllık olarak uzaması halinde kira bedelinde artış yapma hakkına sahip oluyor.
Kira artış oranı hesaplamaları işyeri ve evlerde farklı şekilde uygulanıyor. Kanunun evlerde yapılacak artışın ÜFE oranlarından yüksek olmaması gerekirken, işyerlerinde ise sözleşme serbestisi uygulanıyor.Peki enflasyona göre kira artışı nasıl yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Kira artışı için enflasyon oranı, ÜFE oluyor ve ÜFE oranları her ay TÜİK tarafından açıklanıyor.TÜİK, kira artışının bir önceki yılın aynı ayına göre Yİ-ÜFE yüzde değişiminin esas alınması ile kira artışı hesaplanması gerektiğini söylüyor.
Yapılan bu açıklamayı dikkate alanlar bir önceki yılınaynı ayındaki değişikliğe göre kira zammı yapıyor. Buna karşın
Yargıtay kira artışı hakkında“Kira artışının üretici fiyat endeksindeki 12 aylık ortalama artış oranına göre belirlenmelidir” açıklamalarında bulundu.
Buna göre Kasım ayında açıklanan bilgilere göre arada büyük fark olmamak ile birlikte TÜİK tarafından yapılan açıklamaya göre yüzde 5,74, Yargıtay tarafından yapılan açıklamaya göre yüzde 5,58 oranında zam yapılabiliyor.
Aralık ayında kiralarda kullanılması gereken enflasyon oranları bugün saat 10.00’da TÜİK tarafından açıklanacak.
Kira sözleşmesi yoksa kira artışı nasıl yapılır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com