Kira bedelinin hiç olmaması veya düşük olması halinde ise “emsal kira bedeli” esas alınıyor. Peki, emsal kira bedelinin uygulanmayacağı haller nelerdir?
Emsal kira bedelinin uygulanmayacağı haller!
Kira gelir vergisi, bir sene boyunca elde edilen kira bedeline istinaden hesaplanarak ödeniyor. Elde edilen gelirin istisna sınırını aşmaması durumunda mal sahibi vergiden muaf tutuluyor.
Kira bedelinin hiç olmaması veya düşük olması halinde ise “emsal kira bedeli” esas alınıyor. Gayrimenkulün bedelsiz olarak başkalarının kullanımına bırakılması, Kiraya verilen gayrimenkulün kira bedelinin emsal kira bedelinden düşük olması hallerinde emsal kira bedeli esası uygulanıyor.
Peki, emsal kira bedeli ne zaman uygulanmaz?
Aşağıda belirtilen hallerde ise emsal kira bedeli esası uygulanmaz:
– Boş kalan gayrimenkullerin korunması amacıyla bedelsiz olarak başkalarının ikametine bırakılması,
– Binaların mal sahiplerinin çocuklarının, anne ve babalarının veya kardeşlerinin ikametine tahsis edilmesi, (Ancak, bu kimselerin her birinin ikametine birden fazla konut tahsis edilmişse bu konutların yalnız birisi için emsal kira bedeli hesaplanmaz. Örnek olarak, mal sahibi baba, çocuğunun ikametine iki adet gayrimenkul tahsis etmişse sadece bir adet gayrimenkul için emsal kira bedeli hesaplanmayıp diğeri için emsal kira bedeli hesaplanacaktır.)
– Mal sahibi ile birlikte akrabaların da aynı evde veya dairede ikamet etmesi,
– Genel bütçeye dahil daireler ve katma bütçeli idareler, il özel idareleri ve belediyeler ile diğer kamu kurum ve kuruluşlarınca yapılan kiralamalar.
Kira gelir vergisi beyannamesi nasıl doldurulur?
Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın