Kira bedelinin hiç olmaması veya düşük olması halinde, emsal kira bedeli esas alınıyor. Peki emsal kira bedeli 2017 ne kadar? İşte emsal kira bedeli 2017…
Emsal kira bedeli 2017!
Taşınmaz mal kiralamalarından elde edilen kira gelirleri için kira gelir vergisi ödeniyor. Meskenlerde elde edilen kira gelirinin 3.800 TL’den, işyerinde ise 30.000 TL’den fazla gelir elde edenler bu yıl vergi mükellefi oluyor.
Kimi zaman mal sahipleri vergi ödememek için kira bedelini elden tahsil ederek, vergi beyanından kaçınabiliyor. Bu kimselerin tespiti halinde de yine vergi cezası uygulanıyor.
Kimi zaman da gerçekten elde edilen aylık kira bedeli ya düşük olabiliyor, ya da hiç kira bedeli alınmayabiliyor. Kira bedelinin hiç olmaması veya düşük olması halinde, “emsal kira bedeli” esas alınıyor.Peki emsal kira bedeli 2017 ne kadar? İşte emsal kira bedeli 2017…
Kiraya verilen bina ve arazilerde emsal kira bedeli, varsa yetkili özel makamlar tarafından veya mahkemelerce saptanmış kira bedeli oluyor.
Bina veya arazi için kira takdiri ya da tespiti yapılmamış ise emsal kira bedeli, emlak vergisi değerinin yüzde 5’idir. Bina veya arazi dışında kalan mal ve haklarda emsal kira bedeli, bunların maliyet bedelinin yüzde 10’udur. Bu bedel bilinmiyorsa, Vergi Usul Kanununun servetlerin değerlemesi hakkındaki hükümlerine göre belli edilen değerlerinin yüzde 10’udur.
Emsal kira bedeli örneği 2017:
Mükellef (A), 2016 yılında emlak vergisi değeri 300.000 TL olan bir apartman dairesini bedelsiz olarak arkadaşının kullanımına bırakmıştır. Bu durumda, mükellefin kira geliri elde etmediği halde, emsal kira bedeli hesaplaması ve bulunacak tutar kadar kira geliri elde etmiş sayılması gerekmektedir.
Emsal Kira Bedeli: 300.000 x %5 = 15.000 TL olacaktır. Bu tutar, beyan edilmesi gereken gelir olarak dikkate alınacaktır.
Kira gelir vergisi beyanname verme zamanı 2017!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com