Emlakçı, bir ücret karşılığında, taşınmaz mala ilişkin sözleşmelerin yapılması konusunda taraflar arasında aracılık etmeyi meslek edinmiş kişiye deniyor. Peki emlakçı olmak için ne yapmak gerekir? diyorsanız işte yanıtı…
Emlakçı olmak için ne yapmak gerekir?
Emlakçı, bir ücret karşılığında, gayrimenkule ilişkin sözleşmelerin yapılması konusunda taraflar arasında aracılık etmeyi meslek edinmiş kişi olarak ifade ediliyor.
Borçlar Kanunu’nun ilgili maddelerinde gayrimenkul tellallığı adı altında emlakçı sıfatı düzenleniyor. Borçlar Kanunu’na göre gayrimenkul tellallığı, tellalın bir ücret karşılığında diğer tarafa bir sözleşmenin kurulması fırsatını göstermeyi ya da ona bir sözleşme görüşmesi için aracılık etmeyi borçlandığı bir sözleşme olarakta açıklanıyor.
Buna göre, taraflar arasında gayrimenkule ilişkin sözleşmelerin (kira, satım gibi) yapılması hususunda, ücret karşılığında aracılık etmeyi meslek edinen kimseye “Gayrimenkul Tellalı” adı veriliyor. Peki
emlakçı olmak için ne yapmak gerekir? Emlakçılık yapmak için gereken şartlar nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Emlakçılık yapmak için gereken şartlar…
Emlak ofisi açmak için gerekenler:
Meslek odası kaydı
Vergi dairesi kaydı
Bağ-kur kaydı
Belediye ruhsatı
Elakçılar meslek odasına kayıt için gerekli belgeler ise şu şekilde:
Beş adet fotoğraf
Nufus cüzdanı fotokobisi
Vergi levhası fotokobisi
İkametgah
Öğrenim belgesi fotokobisi
Esnaf ve Sanatkarlar Odası için gerekli belgeler:
Nüfus Cüzdan Fotokopisi
Resimli ikametgah ilmühaberi
Vergi Levhası Fotokopisi
Vekaletname (İşlemleri Bir Başkası Takip Ediyorsa)
Vergi dairesine başvururken gerekli belgeler:
Nüfus cüzdanı sureti
İmza sirküleri
İse başlama formu
Nüfus cüzdanı fotokopisi
İkametgah ilmühaberi
Tapu fotokopisi veya kira kontratosu
Maliye Bakanlığı denetim elemanlarının denetim sırasında istediği belgeler:
Fatura cildi
Vergi levhası
KDV tabelası
Emlakçılar nereye şikayet edilir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com