Bir taşınmazın satış, kiralama, pazarlama sürecini yöneten; bunların sözleşmesini yapan kişiye emlakçı deniyor. Peki emlakçı olmak için gerekenler nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Bir gayrimenkulün satış, kiralama, pazarlama sürecini yöneten; bunların sözleşmesini yapmaya emlak beyannamesi düzenlemeye muktedir olarak portföy oluşturan kişiye emlakçı adı veriliyor.
Emlakın satışına ve kiralanmasına yönelik alternatiflerde bulunma, taraflara satış öncesi ve sonrası vergi işlemleri konusunda bilgi verme, proje yapımında pazarlamayı kolaylaştırıcı önerilerde bulunma, Toplu konut yasası ve teşvikler konusunda müşteriye bilgi verme ve benzeri danışmanlık hizmeti işlemlerini yapmak emlakçının görevleri arasında yer alıyor. Peki emlakçı olmak için gerekenler nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Emlakçı olmak için gerekenler…
Türkiye’de emlakçı olmak için herhangi bir diplomaya sahip olma şartı aranmıyor. Ancak emlak ofisi açmak için gerekli bazı şartlar bulunuyor.
Emlak ofisi açmak için gerekenler: Meslek odası kaydı, Vergi dairesi kaydı, Bağ-kur kaydı, Belediye ruhsatı gibi belgeler mutlaka isteniyor.
Emlakçılar meslek odasına kayıt için gerekli belgelere de bir göz atalım: Beş adet fotoğraf, nüfus cüzdanı fotokopisi, vergi levhası fotokopisi, ikametgah, öğrenim belgesi fotokopisi.
Esnaf ve Sanatkarlar Odası için gerekli belgeler ise şöyle sıralanıyor: Nüfus cüzdanı fotokopisi, resimli ikametgah, vergi levhası fotokopisi, vekaletname (işlemleri bir başkası takip ediyorsa)
Vergi dairesine başvururken istenen belgeler de şu şekilde: Nüfus cüzdanı sureti, imza sirküleri, işe başlama formu, nüfus cüzdanı fotokopisi, ikametgah, tapu fotokopisi veya kira kontratosu
Maliye Bakanlığı denetim elemanlarının denetim sırasında istediği belgeler: Fatura cildi, vergi levhası ve KDV tabelası olarak bilinmesi gerekenler…
Emlakçı satış komisyon oranı 2016!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com