Gerçek hak sahiplerinin talebi üzerine düzenlenen süreli veya süresiz iş sözleşmesi yaparak; taşınmazın alımı, satımı, rehin ve benzeri aynı hak tesisi gibi tüm hukuki ve teknik işlemleri ve kiralanması konusunda aracılık eden kimselere emlakçı adı veriliyor.
Taşınmaz mal alım satım veya kiralama gibi işlemlerini emlakçı aracılığı ile yapan kişilerin belli oranlarda emlakçıya komisyon ödemesi gerekiyor.
Emlakçı, yer gösterme hizmeti karşılığında, herhangi bir para talep edemiyor. Emlak Komisyoncusu, kapora alma konusunda kendisine açıkça verilmiş vekaletname olmadan kapora alamıyor.
Ayrıca emlakçı, müşterisi ile yapacağı sözleşmelerde oda tarafından bastırılan tek tip basılı evrak kullanmak zorunda oluyor. Sözleşmesiz hizmet verilmiyor.Peki emlakçı komisyonuna kdv dahil mi?
KDV’ler emlakçı komisyonundan ayrı bir şekilde alınıyor. 2015 emlakçı komisyon oranları şu şekilde;
Emlakçı komisyon oranları:
Alım-satım işleminde;
Satış bedeli üzerinden,
Alıcı ve satıcıdan yüzde 2’şer + KDV
Kiralama işleminde;
Yalnız kiracıdan,
Bir defaya mahsus olmak üzere,
Kontrat süresi ne olursa olsun,
1 Yıllık kira bedelinin yüzde 10’nu + KDV
Emlakçı yer gösterme ücreti alabilir mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın