Taşınmaz mal alım satım ve kiralama gibi işlemlerin daha kısa sürede yapılabilmesi için mal sahipleri ile alıcı ya da kiracılar emlakçı ile çalışabiliyor.
Emlakçı ile yapılan anlaşmada taraflar bazı hak ve görevlere sahip olmuş oluyor.Emlakçı ile yapılan anlaşmanın geçerli olabilmesi için bazı koşullara sahip olması gerekiyor. Emlakçıların sözleşmesiz hizmet vermemesi gerekiyor.
Emlakçılar aynı zamanda müşterisi ile yapacağı sözleşmelerde oda tarafından bastırılan tek tip basılı evrak kullanmak zorunda oluyor.
Emlakçılar kiralama ya da alım satım gibi işler için anlaşma sağlanmadan ücrette isteyemiyor. Ayrıca emlak komisyoncusu, kapora alma konusunda kendisine açıkça verilmiş vekaletname olmaksızın kapora alamıyor.Peki emlakçı kimden komisyon alır? diyorsanız işte yanıtı..
Emlakçılar gayrimenkul alım satım ve kiralama gibi işlemler farklı hesaplamalar ile komisyon alıyor. Kiralamalarda sadece kiracıdan; Bir defaya mahsus olmak üzere, Kontrat süresi ne olursa olsun, 1 Yıllık kira bedelinin yüzde 10’nu + KDV ödeniyor.
Alım-satım işleminde ise;
Satış bedeli üzerinden,
Alıcı ve satıcıdan yüzde 2’şer + KDV ödeniyor.
Emlakçı komisyon sözleşmesi nasıl yapılır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın