Emlak vergisi, Türkiye sınırları içerisinde yer alan tüm taşınmaz mallar için ödenmesi gerekiyor. Bu vergiyi gayrimenkul sahipleri her sene ödemek ile mükellef oluyor.
Emlak vergisi mükellefleri vergi borcunu Mart, Nisan Mayıs ve Kasım aylarında ödeyebiliyor. Buna göre, emlak vergisi ödemeleri devam ediyor. Mükellefler bu süre içerisinde borcunu ödememeleri halinde vergi cezası ödemek zorunda kalıyor.
Emlak vergisinin ödenmediği her ay için yüzde 1.40 oranında ceza ödeniyor. Emlak vergisi için ödenecek bedelleri, taşınmaz malların türleri ve değeri belirliyor. Taşınmazın mevcut değeri, yüzde 3,83’lük oran ile yeniden hesaplanıyor. Vergi büyükşehirde yüzde 100 zamlı olarak uygulanıyor.
Emlak vergisi tablosu 2017!
Emlak vergisi örneği 2017
Mükellef (A) 2016 yılında Bursa ili, Mudanya ilçesi sınırları içinde 500 metrekare büyüklüğünde bir arsa satın almış ve bu arsaya ilişkin emlak vergisi bildirimini ilgili belediyeye vermiştir. Arsanın bulunduğu cadde için takdir komisyonunca 2014 yılından itibaren uygulanmak üzere takdir edilen asgari ölçüde arsa metrekare birim değeri 190,00 TL’dir.
2014 yılına ait yeniden değerleme oranının yarısı yüzde 5,055, 2015 yılına ait yeniden değerleme oranının yarısı yüzde 2,79 ve 2016 yılına ait yeniden değerleme oranı ise yüzde 3,83 olarak tespit edilmiş olduğuna göre, mükellefiyeti 2017 yılında başlayacak bu mükellefin 2016 yılında satın aldığı arsanın 2017 yılı arazi (arsa) vergisine esas vergi değeri aşağıda belirtildiği şekilde hesaplanacaktır.
1. 2014 yılından itibaren uygulanmak üzere takdir komisyonunca 2013 yılında takdir edilen asgari ölçüde arsa metrekare birim değeri 190,00 TL
2. 2015 yılına ait asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin hesabında hesabında uygulanacak artış oranı (yüzde 10,11/2) yüzde 5,055
3. 2015 yılı emlak vergi değerine esas asgari ölçüde arsa metrekare birim değeri (1+(1×2)) 199,60 TL
4. 2016 yılına ait asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin hesabında uygulanacak artış oranı (yüzde 5,58/2=) yüzde 2,79
5. 2016 yılı emlak vergi değerine esas asgari ölçüde arsa metrekare birim değeri (3+(3×4)) 206,16 TL
6. 2017 yılına ait asgari ölçüde arsa ve arazi metrekare birim değerlerinin hesabında uygulanacak artış oranı yüzde 3,83
7. 2017 yılı emlak vergi değerine esas asgari ölçüde arsa metrekare birim değeri (5+(5×6)) 213,01
8. Arsanın yüz ölçümü 500 metrekare
9. Arsanın 2017 yılı vergi değeri (7×8) 106 bin 505 TL
10. Bin liraya kadar olan kesirler dikkate alınmayacağından verginin tahakkukunda esas alınacak emlak vergi değeri 106 bin TL.
Emlak vergisi nasıl ödenir 2017?
Özge ÖZDEMİR/Emlkatagundem.com