Emlak işlemleri, tapu harcına tabi tutuluyor. Buna göre emlak satışları için de belli oranlarda masraf ödemesinin yapılması gerekiyor. Peki emlak satışında tapu masrafı kime aittir? diyorsanız işte yanıtı…
Emlak satışında tapu masrafı kime aittir?
Ev, işyeri, arsa ve arazi gibi emlak alım satım işlemleri tapu dairesinde gerçekleşiyor. Bunun için öncelikle tapu dairesinden randevu alınmış olması gerekiyor. Tapu dairesine gitmeden önce gerekli olan evraklar temin ediliyor.
Tapu dairesinde yapılan işlemler için masraflar ödemesi yapılıyor. Ödenecek tapu harcı, satış bedeli üzerinden yapılan hesaplama ile tespit ediliyor.
Emlak tapu masrafı gerçek satış bedeli üzerinden binde 20 oranında hesaplanıyor. Bu harcı alıcı ve satıcı ayrı ayrı ödüyor. Böylece gerçekleşen satış için toplamda binde 40 oranında harç ödemesi yapılıyor.Peki emlak satışında tapu masrafı kime aittir? diyorsanız işte yanıtı…
Emlak satışında tapu masrafı ödemesi, hem satıcı olan mülk sahibi hem de alıcı ayrı ayrı olarak yapılıyor.
Örneğin 200 bin TL’lik bir emlakın satışının olduğunu düşünelim. Bu durumda, hem alıcının hem de satıcının 4 bin TL harç ödemeleri gerekiyor.
Emlak tapu masrafı hesaplaması yapıldıktan sonra tespit edilen harç, işlemin yapıldığı yerin vergi dairesine ödeniyor. Maliye Bakanlığınca yetki verilmesi halinde bankalar gibi ilgili kuruluşlara da ödeme yapılabiliyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com