Emlakçılar, gerçekleştirdikleri gayrimenkul alım-satım ve kiralama işlemlerinden emlakçı komisyon bedeli alıyor. Peki emlak komisyon faturasında kdv oranı nedir?
Bina, arazi, işyeri ve ev gibi gayrimenkul alım satım işleri çin emlakçı ile çalışıldığı takdirde, emlakçıya komisyon ödenmesi gerekiyor. Bir diğer ifade ile emlakçı komisyon ücreti, taşınmaz alım satım işleri için emlakçı ile çalışıldığı durumlarda emlakçıya ödenen ücret olarak ifade ediliyor.
Söz konusu emlakçı komisyonu için ödenmesi gereken ücret, satış işlemi yapılan taşınmazın satış bedeli üzerinden belli bir oranda hesaplanıyor. Peki emlak komisyon faturasında kdv oranı nedir?
Taşınmaz mal alım satım ve kiralama işlemlerinde aracılık yapan emlakçıların kazandığı danışmanlık ücretleri için fatura düzenlemeleri gerekiyor.
Emlakçı firmasına özel fatura bildirim kağıdını kullanarak fatura kesilebiliyo ve bununla birlikte komisyon için de bu faturada küçük bir bildirime yer veriliyor.
Ancak çoğunlukla KDV ödememek için alıcılar fatura istemediğinden emlak işi yapanlar da hem komisyon miktarlarını düşürüyor ve çok düşük bir bedel karşılığında fatura kesme yoluna gidiyor .Bu da devletin vergi kaybına neden oluyor.
Bu sebeple emlakçıların edindikleri gelir karşılığında fatura kesmeleri gerekiyor. Emlakçının keseceği faturada, emlak danışmanlık bedeli karşılığında ödenen bedelin belirtilmesi ve faturanın kesildiği kimsenin adının yazılması ve tarihin de atılması gerekiyor.
Emlak alım satım komisyon sözleşmesi!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com