Emlak alım satım bedeli üzerinden binde 20 oranında harç ödemesinin yapılması gerekiyor. Peki emlak alım satım masrafları kime aittir? diyorsanız işte yanıtı…
Emlak alım satım işlemleri sırasında belli oranlardaki harcı ödemeleri gerekiyor. Tapu harcı, gerçekleşen alım satım bedeli üzerinden hesaplanıyor.Peki emlak alım satım masrafları kime aittir? diyorsanız işte yanıtı…
Harç gerçek satış bedeli üzerinden binde 20 oranında hesaplanarak ödeniyor.Emlak alım satım bedeli alıcı ve satıcı tarafından ayrı ayrı ödeniyor. Toplamda binde 40 oranında harç ödenmiş oluyor.
Örneğin evin satış bedelinin 100 bin lira olduğunu düşünelim. Alıcı 2 bin lira, satıcı 2 bin lira olmak üzere toplamda 4 bin liralık harç ödeniyor.
Tapu harçları, işlemin yapıldığı yerin vergi dairesine ödeniyor. Maliye Bakanlığınca yetki verilmesi halinde bankalar gibi ilgili kuruluşlara da ödeme yapılabiliyor.
Ayrıca tapu müdürlüklerinde e-tahsilat uygulamasına geçilmiş olup; Bu uygulama ile tapu harçlarının farklı şehirdeki şubelerde dâhil olmak üzere banka şubeleri, ATM’ler ve Görüntülü İşlem Merkezlerinden tahakkuk, tahsil ve kontrolü elektronik ortamda gerçekleştiriliyor.
Gerçek devir bedelinden daha düşük bir bedel üzerinden ödendiğinin) tespit edilmesi durumunda, aradaki fark üzerinden hesaplanan harç ikmalen veya re’sen tarh edilerek hem gayrimenkulü devreden hem de devir alandan tahsil edilir. Ayrıca, bu suretle tarh edilecek tapu harcı için, devreden ve devralan için ayrı ayrı harcın % 25’i oranında vergi ziyaı cezası kesiliyor.
Emlak alım satımında istenen belgeler 2016!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com