Gerçek gider yönteminin seçilmesi durumunda bazı giderler vergiden düşürülebiliyor. Peki elektrik ve sağlık masrafları kira gelir vergisinden düşülür mü? diyorsanız işte yanıtı…
Elektrik ve sağlık masrafları kira gelir vergisinden düşülür mü?
Kira gelir vergisi, gayrimenkulünü kiraya veren ve istisna sınırından yüksek oranda gelir elde edenler tarafından ödeniyor. Vergide gerçek gider yönetimi ya da götürü gider yöntemi seçiliyor.
Gerçek gider yönteminin seçilmesi durumunda bazı giderler vergiden düşürülebiliyor. Peki Elektrik ve sağlık masrafları kira gelir vergisinden düşülür mü? diyorsanız işte yanıtı…
Eğitim ve Sağlık masraflarının vergi avantajı artıyor. Eğitim ve sağlıkla ilgili giderler, mevcut durumda GV matrahının tespitinde indirim olarak dikkate alınırken, tasarıda ise bu harcamaların belirli bir yüzdesinin, matrah yerine ‘hesaplanan vergiden’ indirilmesi (-) öngörülüyor.
Doğrudan indirilebilen diğer giderler şu şekilde:
-Kiraya veren tarafından kiraya verilen gayrimenkul için ödenen aydınlatma, ısıtma, su ve asansör giderleri,
-Kiraya verilen malların idaresi için yapılan ve gayrimenkulün önemi ile orantılı olan idare giderleri,
-Kiraya verilen mal ve haklara ait sigorta giderleri,
-Kiraya verilen mal ve haklar dolayısıyla yapılan ve bunlara harcanan borçların faiz giderleri,
-Konut olarak kiraya verilen bir adet gayrimenkulün iktisap yılından itibaren 5 yıl süre ile iktisap bedelinin % 5’i (İktisap bedelinin % 5’i tutarındaki bu indirim, sadece ilgili gayrimenkule ait hasılata uygulanacak, indirilmeyen kısım gider fazlalığı sayılmayacaktır. 2009 yılından önce iktisap edilen konutlar için indirimden yararlanılması mümkün bulunmamaktadır.)
Kiraya verilen mal ve haklar için ödenen vergi, resim, harç ve şerefiyelerle kiraya veren tarafından belediyelere ödenen harcamalara katılma payları,
-Amortismanlar,
-Kiraya veren tarafından kiraya verilen gayrimenkul için yapılan onarım giderleri ile bakım ve idame giderleri,
-Kira ile tuttukları mal ve hakları kiraya verenlerin ödedikleri kiralar ve diğer gerçek giderler,
-Sahibi bulundukları konutları kiraya verenlerin kira ile oturdukları konut veya lojmanların kira bedeli, (İndirilmeyen kısım gider fazlalığı sayılmayacaktır.)
Türkiye’de yerleşik olmayan mükelleflerin (Çalışma veya oturma izni alarak altı aydan daha fazla bir süredir yurt dışında yaşayan Türk vatandaşları dahil), yabancı ülkelerde ödedikleri kira bedelleri Türkiye’de elde edilen kira gelirinden gider olarak indirim konusu yapılamaz.
– Kiraya verilen mal ve haklarla ilgili olarak sözleşmeye, kanuna veya ilama istinaden ödenen zarar, ziyan ve tazminatlar.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com