İştirak halinde mülkiyet olarakta bilinen elbirliği mülkiyet nedir? Elbirliği mülkiyeti nasıl yapılır? İşte elbirliği mülkiyet…
Elbirliği mülkiyeti nasıl yapılır?
Birden çok kişinin bir taşınmaz mal üzerinde pay oranları açıkça gösterilmeden malik olmaları elbirliği mülkiyet olarak ifade ediliyor.
Medeni Kanun gereğince, elbirliği mülkiyeti; kanun veya kanunda öngörülen sözleşmeler uyarınca oluşan topluluk dolayısıyla mallara birlikte malik olanların mülkiyeti olarak ifade ediliyor. Peki elbirliği mülkiyeti nasıl yapılır? İşte Elbirliği mülkiyet…
Elbirliği mülkiyeti genellikle miras dolayısıyla söz konusu oluyor. Elbirliği mülkiyetine sahip bir mirasçı, terekeye dahil malların tamamı veya bir kısmı üzerindeki elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesi talebinde bulunabiliyor.
Böylece sulh hâkimi, diğer mirasçılara çağrıda bulunarak belirleyeceği süre içinde varsa itirazlarını bildirmeye davet ediyor.
Elbirliği mülkiyetinin devamını haklı kılacak bir itiraz ileri sürülmediği veya mirasçılardan biri belirlenen süre içinde paylaşma davası açmadığı takdirde, istem konusu mal üzerindeki elbirliği mülkiyetinin paylı mülkiyete dönüştürülmesine karar veriliyor.
Terekeye dahil diğer hakların ve alacakların paylar oranında bölünmesi konusunda da yukarıdaki hükümler uygulanıyor.
Elbirliği mülkiyet ile paylı mülkiyet arasındaki farklar nelerdir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com