Medeni Kanun kapsamında, el birliği mülkiyetine ilişkin bilgilere yer veriliyor. Peki elbirliği mülkiyet nedir? Elbirliği mülkiyet ne demektir? diyorsanız işte yanıtı…
Mirasçıların sahip olduğu mülkiyet türü olan elbirliği mülkiyeti; aynı zamanda Medeni Kanun esasları gereğince Kanun veya kanunda öngörülen sözleşmeler uyarınca oluşan topluluk dolayısıyla mallara birlikte malik olanların sahip olduğu mülkiyet hakkı olarak karşımıza çıkıyor.
Elbirliği mülkiyeti genel olarak birden çok kişi arasında oluşan kişisel bir ilişkiye dayanan bir mülkiyet çeşidi oluyor.
Elbirliği mülkiyeti, paylı mülkiyetten farklı olarak ortaklar arasında ortaklığı sağlayan hukuki bağın zorunlu olarak kurulmuş olması olarak ifade ediliyor.
Miras açıldığında mirasçıların miras malları üzerindeki ortaklıkları elbirliği mülkiyeti olarak ortaya çıkmış oluyor. Elbirliği mülkiyetinde ortakların belirlenmiş payları olmayıp her birinin hakkı, ortaklığa giren malların tamamına yaygın oluyor.
Elbirliği mülkiyeti; söz konusu malın devri, topluluğun dağılması veya paylı mülkiyete geçilmesi ile sona eriyor.
Paylaştırma, aksine bir hüküm bulunmadıkça, paylı mülkiyet hükümlerine göre yapılıyor.
Medeni Kanun esasları gereğince elbirliği mülkiyetli taşınmazın emlak vergisinde malikler vergiden de müteselsilen sorumlu oluyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com