Gayrimenkulün piyasadaki değerinin bilinmesi için, alanında uzman kişiler tarafından hazırlanan ekspertiz raporları, özellikle bankadan kredi çekme aşamasında büyük önem taşıyor. Peki ekspertiz raporuna itiraz edilir mi? Ekspertiz raporuna nasıl itiraz edebilirim? diyorsanız işte yanıtı…
Ekspertiz raporuna nasıl itiraz edebilirim?
Gayrimenkul ekspertizi, bir gayrimenkulün, gayrimenkul projesinin ya da gayrimenkule bağlı hak ve faydaların değerleme günündeki olası değerinin bağımsız, tarafsız ve objektif ölçütlere ve verilere dayanarak belirlenmesi işlemi olarak ifade ediliyor.
Taşınmazın değerinin belirlenmesi için hazırlanan ekspertiz raporu bankaya sunularak ne kadar kredi kullanılacağını belirliyor.
Ev kredisi almak isteyenlerin mutlaka eksperlerin hazırlayacakları raporlarla müracaat etmesi gerekiyor. Banka bu rapora göre talep edilen krediyi onaylıyor. Eksperlerin hazırladığı taşınmazın durumu önem teşkil ediyor.
Bu rapor alacağınız kredi miktarını etkiyor. Ev değeri ortaya çıkması için bazı durumlar dikkate alınıyor. Eviniz ile ilgili tapudan herhangi bir ipotek olup olmadığı inceleniyor.
Peki ekspertiz raporuna itiraz edilir mi? Ekspertiz raporuna nasıl itiraz edebilirim? diyorsanız işte yanıtı…
Yanlış ekspertiz raporu yapıldığını düşünen taşınmazın alıcısı buna bağlı olarak kredi miktarının az çıkmasından dolayı konut ekspertiz raporuna itiraz edebiliyor.
Bu itirazla birlikte yapılan yanlışlıkların düzeltilmesi için, bankaya ve ekspertiz şirketine dava açılabiliyor ve dava sonucunda, mahkeme tarafından görevlendirilen eksperler tekrar eve gelip inceleme yaparak, evin değerini belirliyor.
Banka ekspertiz raporu örneği!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com