Konut kredisi kullanarak, konut sahibi olmak isteyenlerin banka başvurusunun kabul edilmesinin ardından ekspertiz raporu alması gerekiyor.Peki ekspertiz raporu nereden alınır? diyorsanız işte yanıtı..
Kullanılacak krediye karşılık ipotek alınacak gayrimenkulün özelliklerinin incelenmesi ve gayrimenkule değer biçilmesi işlemine ekspertiz süreci adı veriliyor.
Ekspertiz raporu aşamasında öncelikle konu gayrimenkul inceleniyor. Bu incelemede metrekaresi, konumu, yaşı ve bulunduğu bölge gibi birçok husus not alınıyor. Ayrıca bölge incelemesinde emsal karşılaştırma, gelir kapitalizasyonu ve inşaat maliyeti yöntemlerinden uygun olan incelemeler yapılıyor.
Sonrasında konu gayrimenkulün ilgili tapu dairesinde üzerinde herhangi bir takyidat (ipotek, şerh, irtifak hakları vb) olup olmadığı ve bu durumun kredi verilmesi durumunda herhangi bir sorun oluşturup oluşturmadığı araştırılıyor.
Bunun sonrasında ilgili belediyede, konu taşınmazın projesi, ruhsatı, varsa tutanakları ve benzeri incelemeler yapılarak hazırlık süreci tamamlanıyor. Peki ekspertiz raporu nereden alınır? diyorsanız işte yanıtı..
Ekspertiz raporu kredi için başvurulan bankaların anlaşmalı olduğu değerleme şirketlerinden alınıyor ancak tüketici isterse kendisi bir gayrimenkul ekspertizi ile anlaşabiliyor.
Ekspertiz raporu kaç günde çıkar?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın