Konut kredisi kullanılarak satın alınacak olan ev için konut ekspertiz raporunun banka tarafından istendiği biliniyor. Evin değer tespitinin yapılabilmesi için hazırlanan ekspertiz raporu bu konuda uzman ve lisanslı ekspertizler tarafından yapılıyor.
Ekspertiz raporu, alınması düşünülen mülkün yasal olarak gerçek değerinin belirtildiği bir rapor biliniyor. Bu değerin belirlenmesi için inşaat durumu , gayrimenkulün metrekaresi ve yaşı, konutun bulunduğu il, ilçe ve semt, çevresindeki konutların değerleri, şerefiye payı ve gayrimenkulün inşaat maliyeti gibi hususlar göz önünde bulunduruluyor.
Ekspertiz raporu kullanabilecek kredi miktarını belirleyeceğinden rapor aşamasından önce değerlendirmenin neye göre yapıldığına mutlaka bilmek gerekiyor.
Konut kredisinde önemli etken olan ekspertiz raporu sonucunda banka,müşteriden yüklü miktarda ücret talep ettiyse bu ekspertiz raporunun iptali istenebiliyor.Ekspertiz raporunun iptali için müşteri Tüketici Hakları Hakem Heyeti’ne başvuru yapılıyor.Peki ekspertiz raporu ne kadar sürede çıkar?
Eksperlerin yaptığı inceleme sonrası rapor bankaya 1 ile 3 iş günü arasında ulaşıyor. Sonra da banka, kredi ile ilgili kesin kredi kararını veriyor. Eğer kredi talebi onaylanırsa kredinin kulandırımı için tapu ipotek işlemleri yapılıyor ve banka evi satan kişiye hesap açarak ödemeyi yapıyor.
Ekspertiz raporu kaç yıl geçerlidir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın