Konut kredisini kullanabilmek için bankadan eksper raporunun alınması gerekiyor.Evin değer tespitinin yapılabilmesi için hazırlanan ekspertiz raporu bu konuda uzman ve lisanslı ekspertizler tarafından yapılıyor.
Ekspertiz raporu, gayrimenkulün inşaat maliyeti, yer aldığı bölge, konum, metrekare,adres gibi konuların araştırılması sonucu hazırlanıyor.Ekspertiz raporu hazırlanırken bazı kıstaslar göz önünde bulunduruluyor. Söz konusu ksıtaslar şu şekilde sıralanıyor:
-Gayrimenkulün açık adresi
-Gayrimenkulün lokasyonu
-Kaç yaşında olduğu
-İmar durumu
-Gayrimenkulün alanı
-Ulaşım özellikleri
-Fiziki durumu
-Altyapısı.
Bu hususlara göre hazırlanan ekspertiz raporuna göre banka vereceği kredi tutarını belirleniyor.Peki ekspertiz raporu kaç yıl geçerlidir? diyorsanız işte yanıtı..
Konut kredisi ekspertiz raporu geçerlilik süresi kanunla belirtilmemiş olmasına rağmen genellikle 6 ay ile 1 yıl arasında güncelliğini yitiriyor.Bu sürenin geçmesi halinde ekspertiz raporunun yeniden eksperlere hazırlatılması, konutun değerinin güncelliği adına yarar sağlıyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın