Kredi kullanarak ev sahibi olmak isteniyorsa bankaya başvuru yapıldığında uzman bir eksper tarafından evin değer tespitinin yapılması isteniyor. Çünkü banka vereceği konut kredisinin miktarını bu rapor sonucunda belirliyor.Peki ekspertiz ne iş yapar? diyorsanız işte yanıtı..
Konut ekspertizini yapacak olan eksperlerin görevi konutu değerlendirerek kredi kuruluşu için bir pazar fiyatı belirlenmesine yardımcı olmak oluyor. Genellikle bankalar ev ekspertizini yapacak eksperleri kendi seçiyor. Çünkü eksperlerin belirlediği değer son kararda büyük önem teşkil ediyor.
Ekspertiz raporu hazırlanırken göz önünde bulundurulan kıstaslar şu şekilde sıralanıyor: Gayrimenkulün açık adresi, Gayrimenkulün lokasyonu, Kaç yaşında olduğu, İmar durumu, Gayrimenkulün alanı, Ulaşım özellikleri, Fiziki durumu, Altyapısıdır.
Ekspertiz işlemi, kredinin onaylandığı gün veya bir sonraki günde faaliyete geçiyor. Eksperler, gayrimenkule gelerek gerekli incelemeleri yapıyor. Yapılan incelemeler sonucunda hazırlanan rapor, bankaya veriliyor.
Eksperin gayrimenkule biçtiği değerin yüzde 75 oranında, başvuruda bulunan alıcıya kredi veriliyor. Bu süreç bankadan bankaya ve işlem yoğunluğuna göre değişiyor. Buna karşın kredinin onaylanması; ekspertiz işlemlerinin yapılması ve ekspertiz raporunun sonuçlanması ortalama 1 haftalık süreyi buluyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın