Hazine taşınmazının, İdarenin izni dışında gerçek veya tüzel kişilerce işgal veya tasarruf edilmesi nedeniyle ecrimisil bedeli alınıyor.Peki ecrimisil ne demek? Ecrimisil talebi şartları nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Mevzuattaki tanımı ile ecrimisil; ‘Hazine taşınmazının, İdarenin izni dışında gerçek veya tüzel kişilerce işgal veya tasarruf edilmesi sebebiyle, İdarenin bir zarara uğrayıp uğramadığına veya işgalcinin kusurlu olup olmadığına bakılmaksızın, taşınmazın işgalden önceki hâliyle elde edilebilecek muhtemel gelir esas alınarak İdarece talep edilen tazminattır’.
Ecrimisil ile kira birbirine karıştırılabiliyor.Ecrimisil tespit ve takdir edilirken, Hazine taşınmazının değerini etkileyebilecek; imar durumu, yüzölçümü, niteliği, verimi (Tarım arazilerinde), alt yapı hizmetlerinden yararlanıp yararlanmadığı, konumu, işgalden önceki haliyle kullanılması durumunda getirebileceği gelir gibi her türlü objektif ölçüler dikkate alınarak rayiç değer tespit ediliyor.
Kira ise kiralayanın, bir şeyin kullanımını kiracının verdiği bir tutar karşılığında ve belli bir süre için kiracıya bırakmasıdır. Buna göre bir kimse, bir hakkını veya bir malını bir bedel karşısında onu kiralayan kimseye kullanması veya yararlanması için bırakmışsa, bu iki kişi arasında kira ilişkisi bulunuyor.
Bu durumda kira mal sahibinin rızası ve izniyle belli bir bedel karşılığında malını başka birinin kullanımına bırakması olduğundan ecrimisilin rızasız ve izinsiz kullanımı arasında farklar bulunuyor.
Ecrimisile nasıl itiraz edilir?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com