Dükkan tapusu olan ancak mesken olarak kullanılan taşınmaz mallar söz konusu olabiliyor. Peki dükkan tapulu daire alınır mı? Dükkan tapulu dairede oturmanın dezavantajları nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Dükkan tapulu daire alınır mı?
İnşaat çalışmaları biten ve iskan belgesi alınarak kat mülkiyeti tapusu çıkarılan apartmandaki bağımsız bölümlerin malikleri burayı, tapuya hangi şekilde tescil edildiyse o şekilde kullanmak zorunda oluyor.
Kat Mülkiyeti Kanununa göre, anagayrimenkulün, kütükte mesken olarak gösterilen bağımsız bir bölümünde sinema, tiyatro, kahvehane, gazino, pavyon, bar, kulüp, dans salonu ve emsali gibi eğlence ve toplantı yerleri ve fırın, lokanta, pastahane, süthane gibi gıda ve beslenme yerleri ve imalathane, boyahane, basımevi, dükkan, galeri ve çarşı gibi yerler, ancak kat malikleri kurulunun oybirliği ile vereceği kararla açılabiliyor.
Bu durum dükkan tapusu olan ancak daire olarak kullanılan gayrimenkuller için de söz konusu oluyor. Peki dükkan tapulu daire alınır mı? Dükkan tapulu dairede oturmanın dezavantajları nelerdir? diyorsanız işte yanıtı…
Dükkan tapulu evde oturan kat maliki bazısorunlarla karşılaşabiliyor. Örneğin, kat malikinin bu evi satmak istemesi halinde dükkan tapulu ev için kredi çıkmıyor.
Bu şekildeki evin satışının nakit olarak yapılması gerekiyor ve bu da günümüzde çok az tercih edilen alım satım yöntemleri arasında bulunuyor.
Ayrıca, dükkan tapulu evib yer aldığı binada kat malikleri buranın projeye aykırı olarak kullanıldığına dair şikayette bulunabiliyor. Yapılan bu şikayet sonucunda kat maliki cezai yaptırımlara maruz kalabiliyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com