Apartmanın ortak giderleri için kat maliklerinden toplanan paraya aidat adı veriliyor. Peki Dükkan sahipleri apartman aidatı öder mi? Apartman altındaki işyerleri aidat öder mi? diyorsanız işte yanıtı…
Dükkan sahipleri apartman aidatı öder mi?
Apartman yaşantısında sunulan apartman güvenliği, bahçe ve havuz bakımı, temizlik gibi ortak giderler, kat malikleri tarafından aidat ödemesi ile karşılanıyor.
Apartman aidatları , genel kurul tarafından belirleniyor. Belirlenen aidat kat sahiplerine ve kat sakinlerine sunuluyor. Bir hafta içinde itiraz edilmediği takdirde alınan karar kabul edilen tarihten itibaren geçerli oluyor. Apartman aidatının tüm sakinler tarafından ödenmesi gerekiyor.Peki Dükkan sahipleri apartman aidatı öder mi? Apartman altındaki işyerleri aidat öder mi? diyorsanız işte yanıtı…
Kanunen bağımsız bölümleri mesken ve dükkan olarak ayırmıyor. Bu sebeple aidat bedellerinin dükkan sahiplerinden de alınması gerekiyor.
III – Anagayrimenkulün genel giderlerine katılma :
Madde 20 – (Değişik birinci fıkra: 13/4/1983 – 2814/9 md.) Kat maliklerinden her biri aralarında başka türlü anlaşma olmadıkça:
a) Kapıcı, kaloriferci, bahçıvan ve bekçi giderlerine ve bunlar için toplanacak avansa eşit olarak;
b) Anagayrimenkulün sigorta primlerine ve bütün ortak yerlerin bakım, koruma, güçlendirme ve onarım giderleri ile yönetici aylığı gibi diğer giderlere ve ortak tesislerin işletme giderlerine ve giderler için toplanacak avansa kendi arsa payı oranında;
Katılmakla yükümlüdür.
c) Kat malikleri ortak yer veya tesisler üzerindeki kullanma hakkından vazgeçmek veya kendi bağımsız bölümünün durumu dolayısıyla bunlardan faydalanmaya lüzum ve ihtiyaç bulunmadığını ileri sürmek suretiyle bu gider ve avans payını ödemekten kaçınamaz.
Gider veya avans payını ödemeyen kat maliki hakkında, diğer kat maliklerinden her biri veya yönetici tarafından, yönetim planına, bu Kanuna ve genel hükümlere göre dava açılabilir, icra takibi yapılabilir.
Gider ve avans payının tamamını ödemeyen kat maliki ödemede geciktiği günler için aylık yüzde beş hesabıyla gecikme tazminatı ödemekle yükümlüdür.
Birinci fıkradaki giderlere, kat maliklerinden birinin veya onun bağımsız bölümünden herhangi bir suretle faydalanan kişinin kusurlu bir hareketi sebep olmuşsa, gidere katılanların yaptıkları ödemeler için o kat malikine veya gidere sebep olanlara rücu hakları vardır.
Kiracı site aidatını ödemiyor ne yapmalıyım?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com