Borçlar Kanunu gereğince meskenlerde ÜFE oranlarına göre zam yapılıyor ancak dükkanlarda 2020 yılına kadar ÜFE oranları kullanılamıyor. Peki dükkan kira zammı neye göre yapılır?
Kira sözleşmesi, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme olarak ifade ediliyor.
Bu sözleşme ev ve dükkan kiralamalarında taşınmaz sahibi ile kiracısı arasında imzalanıyor. Sözleşme kapsamında kira ücreti, kira bedelinin ödeneceği tarih, kira zam oranları belirtiliyor.
Kira sözleşmesinin yenilenmesi durumunda kira bedeline yıllık olarak zam yapılabiliyor. Kanunen kira sözleşmelerinde kira bedelinin belirlenmesi dışında, kiracı aleyhine değişiklik yapılamaz.
Tarafların yenilenen kira dönemlerinde uygulanacak kira bedeline ilişkin anlaşmaları, bir önceki kira yılında üretici fiyat endeksindeki artış oranını geçmemek koşuluyla geçerli oluyor.
Kanunen meskenlerde ÜFE oranlarına göre zam yapılırken, işyerinde bu kural 2020 yılına kadar uygulanmıyor.Peki dükkan kira zammı neye göre yapılır?
Dükkan sahibi 2020 yılına kadar kiracısına istediği oranda zam yapabiliyor.Ancak kira sözleşmesinde ÜFE yada TÜFE oranlarına göre zam yapılmasına ilişkin bilgiye yer veriliyorsa bu oranlarda zam yapılıyor.
Ekim ayı kira zam oranları 2015!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın