Gayrimenkul kira sözleşmelerinin yenilenmesi halinde kira bedeline senelik zam yapılıyor. Kanunen kiraya yapılacak zam ÜFE oranlarından yüksek olamıyor. Ancak kanunda yapılan bir düzenleme ile bu kural dükkanlar için uygulanmıyor.
Kanunen 2020 yılına kadar dükkan kiracısına sözleşmeye bağlı kalmak şartı ile istenilen oranda zam yapılabiliyor. Kira sözleşmesinde herhangi bir oran belirtilmemesi durumunda mal sahibi istediği oranda zam yapabiliyor. Buna göre dükkan kiralamalarında ÜFE oranları kullanılabildiği gibi TÜFE de kullanılabiliyor.
Mart 2018 döneminde yenilenen kiralamalarda dükkan kiracısına ne kadar zam yapılacağını hesaplayalım:
Yurt içi üretici fiyat endeksi aylık %2,68 arttı. Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2018 yılı Şubat ayında bir önceki aya göre %2,68, bir önceki yılın Aralık ayına göre %3,69, bir önceki yılın aynı ayına göre %13,71 ve on iki aylık ortalamalara göre %15,50 artış gösterdi.
Kira sözleşmelerinde “ÜFE” yazıyorsa yüzde 15,50 oranında zam yapılabiliyor.
Tüketici fiyat endeksi (TÜFE) aylık %0,73 arttı. TÜFE’de (2003=100) 2018 yılı Şubat ayında bir önceki aya göre %0,73, bir önceki yılın Aralık ayına göre %1,76, bir önceki yılın aynı ayına göre %10,26 ve on iki aylık ortalamalara göre %11,23 artış gerçekleşti.
Kira sözleşmelerinde “TÜFE” yazıyorsa yüzde 11,23 oranında zam yapılabiliyor.
Ev kira artış oranı Mart 2018!
Özge ÖZDEMİR ÇOLAK/Emlaktagundem.com