Borçlar Kanunu gereğince, kira sözleşmesinin yenilenmesi halinde mal sahibi kira bedeline zam yapma hakkına sahip oluyor. Peki, dükkandaki kiracıya ne kadar zam yapılır? İşte dükkan kira artış oranı Haziran 2016…
Dükkan kira artış oranı Haziran 2016!
Dükkan ve ofis gibi işyeri kiralamalarında taraflar arasında yapılan anlaşmaya istinaden kira kontratı imzalanıyor.
Kira kontratı, kiraya verenin bir şeyin kullanılmasını veya kullanmayla birlikte ondan yararlanılmasını kiracıya bırakmayı, kiracının da buna karşılık kararlaştırılan kira bedelini ödemeyi üstlendiği sözleşme oluyor.
Genellikle yıllık olarak yapılan kira sözleşmeleri sürenin dolması halinde herhangi bir ihtar olmaması durumunda yenileniyor. Yenilenen kiralamalarda ise kira bedeline belli oranda zamlar yapılıyor.
Kiracılık hukukuna göre dükkanlarda 2020 yılına kadar sözleşme serbestisi uygulanıyor. Buna göre, dükkan sahibi sözleşmeye bağlı kalmak şartı ile istediği oranda zam yapabiliyor.
2016 Haziran ayında açıklanan verilere göre;
Yurt içi üretici fiyat endeksi (Yİ-ÜFE), 2016 yılı Mayıs ayında bir önceki aya göre %1,48 artış, bir önceki yılın Aralık ayına göre %2,77 artış, bir önceki yılın aynı ayına göre %3,25 artış ve on iki aylık ortalamalara göre %5,19 artış gösterdi.
TÜFE’de (2003=100) 2016 yılı Mayıs ayında bir önceki aya göre %0,58, bir önceki yılın Aralık ayına göre %3,15, bir önceki yılın aynı ayına göre %6,58 ve on iki aylık ortalamalara göre %7,71 artış gerçekleşti.
Kira artış hesaplamalarında on iki aylık ortalamalara göre değişim yüzdesi kullanılıyor. Dükkan kira sözleşmesine eğer ÜFE yazıyorsa %5,19 oranında; eğer TÜFE yazıyorsa %67,71 oranında zam yapılması gerekiyor.
Konut kira artış oranı Haziran 2016!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com