İşyeri tapusu, iş bürosu, dükkan, mağaza gibi bağımsız bölümlerin mülkiyet hakkını gösteren tapuların devir işlemleri tapu dairesinde yapılıyor. Peki dükkan alırken tapu masrafı ne kadar? diyorsanız işte yanıtı…
Dükkan alırken tapu masrafı ne kadar?
Dükkan ve ofis gibi işyeri dahil tüm taşınmaz malların mülkiyet devir işlemleri tapu dairelerinden yapılıyor. Tapu dairesine gitmeden önce, tapudan randevu alınması gerekiyor.
Randevu günü ve saatinde gerekli belgeler ile birlikte alıcı ve satıcının tapu dairesinde bulunması gerekiyor.
Aynı zamanda devir işleminin gerçekleşebilmesi için tapu mastafının da ödenmesi gerekiyor. Peki dükkan alırken tapu masrafı ne kadar? diyorsanız işte yanıtı…
Dükkan alırken tapu masrafları 2016
Dükkan devir ve iktisaplarında tapu harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden binde 20 oranında hesaplanır.
“Emlâk vergisi değeri” ifadesi; 1319 sayılı Emlâk Vergisi Kanunu’nun 29’uncu maddesine göre belirlenen vergi değerini ifade eder. Buna göre gayrimenkullerin devir ve iktisaplarında ödenecek olan tapu harcının, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, gayrimenkulü devir alanın devredene ödeyeceği gerçek bedel üzerinden beyan edilmesi gerekir.
Bu bedel en düşük olarak, devredilen dükkanın emlak vergisi değeri olabilecek ancak; gerçek devir bedelinin emlak vergisi değerinden fazla olması halinde ise, tapu harcının bu gerçek devir bedeli üzerinden hesaplanarak ödenmesi gerekiyor.
Dükkan devir masrafları arasında döner sermaye bedeli de yer alıyor. 2016 yılında bu bedel 87,25 TL olarak; İlave hizmet bedeli ise 11,75 TL olarak tahsil ediliyor.
Ev alırken tapuda yapılması gerekenler!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com