Genellikle işyerlerinde sıklıkla karşılaşılan ifadelerden bir tanesi devren kiralık oluyor. Peki devre kiralık ne demek? Devren kiralık nasıl oluyor? diyorsanız işte yanıtı…
Devren kiralık ne demek?
Çoğunlukla işyerlerinde/dükkanlarda sıklıkla karşılaşılan ifadelerden bir tanesi devren kiralık oluyor. Peki devre kiralık ne demek? Devren kiralık nasıl oluyor? diyorsanız işte yanıtı…
Borçlar Kanunu gereğince gayrimenkul kiracısı, kiraladığı taşınmaz malı tekrar bir başkasına kiraya verebiliyor. Bu kiralama uygulamalarına “Devren kiralık” deniyor.Devren kiralık tanımı Borçlar Kanunu’nda da tanımlanıyor ve birçok işletmeci tarafından kuralına uygun şekilde gerçekleştiriliyor
Devren kiralık işleminden sonra yeni kiracı bir önceki kiracıdan işyerinin kullanım hakkını ve işyerinde bulunan malları devralmış oluyor. Dükkan içerisinde bulunan demirbaşlar ise yine mal sahibine ait oluyor. Yapılan devirden sonra yeni kiracı kirayı mal sahibine ödemeye devam ediyor.
Devren kiralık olayıyla ilgili Borçlar Kanunu’nda bir bölüm yer alıyor. Borçlar Kanunu’nda yapılan açıklamaya göre; kiracı mal sahibinin yazılı şekilde kabulünü almadıktan sonra kira hakkını başka bir kişiye devredemez. Eğer mal sahibi gerekli rızayı gösterir ise kiracı kullanım hakkını başka bir kiracıya devrederek mal sahibine karşı olan borç sorumluluğundan kurtulur. Bu tür devirlerde devreden kiracı kira sözleşmesi bitene kadar maksimum 2 sene devralan kişi ile birlikte müteselsilen sorumlu konumunda olur.
Satılan işyerinde kiracının hakları!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com