Devlet konut hesabı için bankaların yurtiçi şubelerinde Türk Lirası cinsinden mevduat veya katılım fonu hesabı olarak açılması gerekiyor. Peki devlet desteği ödemeleri nasıl yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Devlet desteği ödemeleri nasıl yapılır?
Tamamı kendisine ait bir evi olmayan Türk vatandaşlarının yurtiçinde ilk ve tek konut satın alımlarına destek olmak için açılacak konut hesabına, hesap sahiplerinin ödeme planlarına, Devlet katkısına konu olacak konutların niteliğine, Devlet katkısına ilişkin hak ediş sürelerinin tespitine ve birikim yapılan süreler ile ödeme planlarına göre Devlet katkısı oranının ve azami tutarın farklılaştırılmasına, hesapların denetimine ve uygulamaya yönenlik diğer hususlara ilişkin usul ve esasları, yönetmelik ile açıklandı.
Konut devlet desteği, Konut hesabı ve devlet katkısına dair yönetmelik gereğince yapılıyor. Devlet konut hesabı için bankaların yurtiçi şubelerinde Türk Lirası cinsinden mevduat veya katılım fonu hesabı olarak açılması gerekiyor. Peki devlet desteği ödemeleri nasıl yapılır? diyorsanız işte yanıtı…
Devlet desteği ödemeleri, Bakanlık bütçesine bu amaçla konulan ödenekten defaten karşılanıyor ve hak sahibine konut hesabının bulunduğu banka aracılığıyla yapılıyor.
Katılımcı konut edinim tarihinden itibaren altı ay içerisinde konut hesabının bulunduğu bankaya müracaat ediyor. Banka, Tapu ve Kadastro Paylaşım Sistemi üzerinden katılımcı bilgilerin kontrolünü sağlıyor. Banka, kat irtifakı tapusu olan konutlat ve konut nitelikli müstakil taşınmazlar için yapı kullanma izin belgesinin olup olmadığını Kimlik Paylaşımı Sistemi üzerinden sorguluyor. Konutun yapı kullanma izin belgesinin bulunması ancak Kimlik Paylaşımı Sistemi üerinde bu bilginin bulunmaması halinde katılımcı kat irtifakına konu olan konut veya müstakil tapulu konut için yapı kullanma izin belgesinin bir örneğini bankaya veriyor.
Banka ay içerisinde yapılan Devlet katkısı ödeme başvurularını kontrol eder ve takip eden ayın ilk on işgünü içerisinde Bakanlık tarafından hazırlanan form çerçevesinde tek liste halinde Bakanlığa iletiyor. Bakanlık söz konusu bilgileri bankalardan elektronik ortamda da istemeye yetkili oluyor.
Bakanlık, bankalar tarafından gönderilen belgelerin ulaşmasını takip eden on işgünü içerisinde, ilgili bilgi ve belgeleri kontrol ediyor ve Devlet katkısının konut hesabının bulunduğu bankaya aktarılmasını sağlıyor. Bakanlıkça yapılacak ödemelerde konut hesabının bulunduğu bankanın kayıtlatı ve ilgili kuruluşların sağladığı bilgiler esas alınıyor.
Banka, Devlet katkısını en geç Bakanlıkça aktarılmasını takip eden işgünü kendi nezdindeki hak sahibinin hesabına aktarır veya hak sahibinin kullanıma hazır hale getiriyor.
Katılımcıya sadece tek konut hesabı için Devlet katkısı ödenir. Birden fazla konut hesabı açılması durumunda hesaplar birleştirilemez ve katılımcının Devlet katkısı için başvurduğu ilk hesaba Devlet katkısı ödeniyor. İlk konut hesabı için yapılan Devlet katkısı ödemesi azami tutara ulaşmamış dahi olsa diğer konut hesaplarına herhangi bir ödeme yapılmıyor.
Hak sahiplerinin tespitinden ve aktarılacak Devlet katkısının doğru ve tam hesaplanmasından konut hesabının bulunduğu banka sorumlu oluyor. Banka hak sahipliğinin tespitinde hak sahibi tarafından verilen beyanlar, ilgili kuruluşların sağladığı bilgiler ile kendi nezdindeki bilgileri kullanıyor.
14 soruda konut devlet yardımı!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com