Gayrimenkul kiralamalarında mal sahibi kiracı eve taşınmadan önce ilk ayın kirasını ve depozito bedelini talep edebiliyor. Peki depozito nereye yatırılır? Depozito ve teminatlar hangi hesapta izlenir? diyorsanız işte yanıtı…
Depozito ve teminatlar hangi hesapta izlenir?
Gayrimenkul kiralamalarında mal sahibi kira bedelinin ödemesini peşin yapıyor. Buna göre oturulan değil, oturulacak ayın kira bedeli ödenmiş oluyor.
Aynı zamanda, gayrimenkul sahibi ilk etapta kiracısından depozito bedeli de talep edebiliyor. Bu bedel, güvence bedeli oluyor. Mal sahibinin muhtemel zararlara karşı teminatı oluyor.
Kiralama sonunda herhangi bir zararın yaşanmaması durumunda kiracıya iade ediliyor.
Peki depozito nereye yatırılır? Depozito ve teminatlar hangi hesapta izlenir? diyorsanız işte yanıtı…
Güvence olarak para veya kıymetli evrak verilmesi kararlaştırılmışsa kiracı, kiraya verenin onayı olmaksızın çekilmemek üzere, parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırır, kıymetli evrakı ise bir bankaya depo eder. Banka, güvenceleri ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebiliyor.
Kiraya veren, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen üç ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı olarak bildirmemişse banka, kiracının istemi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlü oluyor.
Depozito kiraya mahsup edilebilir mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com