Güvence bedeli olarak kiralama işlemlerinde gayrimenkul sahibinin kiracısından aldığı para, depozito olarak karşımıza çıkıyor. Depozito bedeli, kiracıdan ileride yaşanabilecek problem veya zararların güvencesi için alınıyor.
Depozito, kira ücreti değil; yaşanacak zararların teminatı olarak belirtiliyor. Ancak, kira süresinin sona erdiği dönemde kiracı son kira borcunu ödemediyse; bu borç depozitodan düşülebiliyor.Peki depozito ne kadar alınır? Depozito ne kadar olmalı? işte kira depozito bedeli..
Borçlar Kanununa göre ev ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmeyle kiracıya güvence verme borcu getirilmişse, bu güvence üç aylık kira bedelini aşamıyor.
Güvence olarak para veya kıymetli evrak verilmesi kararlaştırılmışsa kiracı, kiraya verenin onayı olmadan çekilmemek üzere, parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırıyor, kıymetli evrakı ise bir bankaya depo ediyor.
Banka, güvenceleri ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak iade edebiliyor.
Kiraya veren, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen 3 ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı olarak bildirmemişse banka, kiracının istemi üzerine güvenceyi geri vermekle yükümlü oluyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın