Borçlar Kanunu’nun 342. maddesinde yer alan bilgiye göre kiralama işlemlerinde kiracıdan güvence vermesi isteniyor. Kanunen kiracının güvence vermesi hususunda kiracıdan alınan ücrete depozito deniyor.
Borçlar Kanunu gereğince,gayrimenkul sahibi kiracısından istediği oranda depozito talep edemiyor.Peki depozito nasıl belirlenir? Depozito ne kadar olur? diyorsanız işte yanıtı..
Kiracıdan alınacak olan depozito bedelinin sınırları Borçlar Kanunu ile belirleniyor.Kanuna göre konut ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmeyle kiracıya güvence verme borcu getirilmişse, bu güvence üç aylık kira bedelini geçemiyor.
Yani kiracıdan en fazla 3 aylık kira bedeli kadar depozito alınabiliyor. Örneğin kira bedelinizin 900 TL olduğunu düşünelim. En fazla 2700 TL depozito ödeyeceksiniz.
Depozitolar bankaya yatırılıyor. Banka, güvenceleri ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebiliyor.
Taşınmaz malda herhangi bir zararın olmaması halinde yine de ev sahibi depozitoyu iade etmiyorsa, kiracı hakkını mahkemeye başvurarak arayabiliyor.
Depozito hangi durumlarda geri verilmez?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com
Bir yanıt bırakın