Depozito kira yerine geçer mi?

Depozito ,ev sahibi tarafından kiracısından kira süresince yaşanacak herhangi bir probleme karşı güvence bedeli olarak alınıyor.

Borçlar Kanunu kapsamında yer alan esaslara göre, ev ve çatılı işyeri kiralarında sözleşmeyle kiracıya güvence verme borcu getirilmişse, bu güvence 3 aylık kira bedelini aşamıyor.

Güvence olarak para veya kıymetli evrak verilmesi kararlaştırılmışsa kiracı, kiraya verenin onayı olmaksızın çekilmemek üzere, parayı vadeli bir tasarruf hesabına yatırıyor, kıymetli evrakı ise bir bankaya depo ediyor.

Banka, güvenceleri ancak iki tarafın rızasıyla veya icra takibinin kesinleşmesiyle ya da kesinleşmiş mahkeme kararına dayanarak geri verebiliyor.Peki depozito kira yerine geçer mi?

Depozito, kira bedeli değil; yaşanacak zararların güvencesi olarak belirtiliyor. Ancak, kira süresinin sona erdiği dönemde kiracı son kira borcunu ödemediyse; bu borç depozitodan düşülüyor.

Bir problemin yaşanmaması halinde ise kiraya veren, kira sözleşmesinin sona ermesini izleyen 3 ay içinde kiracıya karşı kira sözleşmesiyle ilgili bir dava açtığını veya icra ya da iflas yoluyla takibe giriştiğini bankaya yazılı olarak bildirmemişse banka, kiracının istemi üzerine güvenceyi geri vermekle sorumlu oluyor.

Depozito hangi durumlarda geri verilmez?

Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com