Değer artış kazancında vergilendirilecek kazanç safi değer artışı olarak ifade ediliyor. Safi kazanç bazı indirimlerin düşürülmesiyle bulunabiliyor. İşte değer artışında safi kazanç 2016!
Değer artışında safi kazanç 2016!
Taşınmaz malların elden çıkarılması halinde, iktisap tarihinden itibaren taşınmaza beş yıl sahip olunmuşsa, elde edilen gelir vergiye tabi tutuluyor.
Değer artış kazançlarının beyan konusu edilip edilmeyeceği, elde edilen iradın istisna haddinin altında kalıp kalmadığına bağlanıyor.
Gayrimenkullerin elden çıkarılmasından doğan değer artış kazancının 2016 yılı için 11.000 Türk Lirası gelir vergisinden istisna oluyor.
Değer artı kazancında vergilendirilecek kazanca “safi değer artışı” deniliyor.Safi kazanç bazı indirimlerin düşürülmesiyle
Safi değer artışı tespiti 2016…
Değer artışında safi kazanç, elden çıkarma karşılığında alınan para ve ayınlarla sağlanan ve parayla temsil edilebilen her türlü menfaatlerin tutarından aşağıdaki indirimlerin düşülmesi suretiyle bulunuyor.
Taşınmazların elden çıkarılması sonucunda elde edilen değer artış kazancından indirilebilecek giderler;
– Elden çıkarılan mal ve hakların maliyet bedeli,
– Elden çıkarma dolayısıyla yapılan ve satıcının uhdesinde kalan giderler,
– Ödenen vergi ve harçlardır.
Maliyet bedelinin tespit edilememesi durumunda maliyet bedeli yerine; Vergi Usul Kanunu hükümlerine göre Takdir Komisyonunca tespit edilecek bedel esas alınıyor.
Değer artış kazançlarının beyan konusu edilip edilmeyeceği, elde edilen iradın istisna haddinin altında kalıp kalmadığına bağlı oluyor. İstisna tutarını aşan tutarda gelir elde edilmesi halinde yıllık beyanname verileiyor.
Beyanname, elde edilen değer artış kazancının safi miktarının açıklanan istisna sınırının aşması durumunda, satışın yapıldığı yılı takip eden yılın Mart ayının başından yirmibeşinci günü akşamına kadar yıllık beyanname ile beyan edilip, Gelir Vergisi Kanunu’nda belirtilen oranlar üzerinden gelir vergisi hesaplanarak, Mart ve Temmuz aylarında olmak üzere 2 eşit taksitle ödeniyor.
Kira gelir vergisinde amortisman nasıl hesaplanır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com