Gayrimenkullerin elden çıkarılması halinde doğan vergiler arasında değer artış kazancı vergisi de yer alıyor. Peki değer artış vergisinde ÜFE nasıl hesaplanır? İşte değer artış kazancı ÜFE hesaplama 2016…
Değer artış vergisinde ÜFE nasıl hesaplanır?
Gelir Vergisi Kanununa göre iktisap tarihinden itibaren beş sene içerisinde elden çıkarılan mallardan elde edilen gelir için vergi ödemesinin yapılması gerekiyor.
Değer Artışı Kazançlarına İlişkin İstisna Tutarı Gelir Vergisi Kanununun mükerrer 80 inci maddesinde yer alan değer artışı kazançlarına ilişkin istisna tutarı, 2016 takvim yılı gelirlerine uygulanmak üzere 11.000 TL olarak tespit edildi.
Bu sınırın üstünde geliri olan kimseler değer artış kazancı vergisi ödemek ile yükümlü oluyor. Senede iki eşit taksit halinde ödenebilen vergide ilk ödemeler Mart ayında, İkinci taksit ödemelerinin ise Temmuz ayında ödendiği değer artış kazancı vergisinde ÜFE oranlarına göre yapılıyor.
Taşınmaz malın satın alındığı tarih ile satıldığı tarihin ÜFE oranlarına göre yapılan hesaplama sonrasında vergi bedeli belirlenmiş oluyor. Değer artış kazancı vergisi hesaplama örneği şu şekilde sıralanıyor:
Değer artış vergisinde ÜFE hesabı 2016…
Evin Alındığı Tarih: Ocak 2013
Evin Satıldığı Tarih: Şubat 2015
Ev Alım Şekli: Bedel karşılığında
Evin Alış Değeri: 200 bin TL
Evin Satış Değeri: 300 bin TL
Ödenecek Vergi Tutarı 12.133 TL
Endeks Artışı 14%
Düzeltilmiş Alış Bedeli 228.019 TL
Tapu harcı 6.000 TL
Net Satış Bedeli294.000 TL
Safi Kar 65.981 TL
İstisna Tutarı 10.600 TL
İstisna Sonrası Matrah 55.381 TL
Vergilendirme Oran 22%
Değer artış kazancı vergisi nereye yatar?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com