Gelir Vergisi Kanunu gereğince gayrimenkul satışında meydana gelen vergisel sorumluluklar arasında değer artış kazancı da bulunuyor. Gayrimenkul gelir vergisi olarak nitelendirilen bu vergiyi edinim tarihinden itibaren 5 sene içerisinde taşınmaz malını elden çıkaran kimseler ödüyor.
Ödenecek vergi için her yıl istisna bedeli belirleniyor. Yapılan hesaplamalar neticesinde istisna bedelinden yüksek gelir elde edenler beyanname vererek değer artış kazancı vergisi ödüyor
İstisna tutarını aşan tutarda gelir elde edilmesi halinde yıllık beyanname veriliyor. Değer Artışı Kazançlarına İlişkin İstisna Tutarı Gelir Vergisi Kanununun mükerrer 80 inci maddesinde yer alan değer artışı kazançlarına ilişkin istisna tutarı, 2016 takvim yılı gelirlerine uygulanmak üzere 11.000 TL olarak tespit edildi.
Peki 2017 değer artış vergisi nasıl hesaplanır? İşte değer artış vergisi hesaplama 2017…
Değer artış vergisi hesaplaması, www.gib.gov.tr internet adresinden (internet vergi dairesi /hesaplamalar /gelir vergisi hesaplama) otomatik olarak yapılabiliyor.
Gayrimenkul değer artış vergisi hesaplama örneği 2017
Alış Bedeli : 200.000 TL
Satış Bedeli : 300.000 TL
Endeks : %23.22
Alış ÜFE : 202.33
Satış ÜFE : 249.31
Değerlenmiş Alış Bedeli : 246.438,99 TL
Gayrisafi Hasılat : 53.561,01 TL
Toplam Gider : 0,00 TL
Safi Değer Artış : 53.561,01 TL
İstisna : 11.000 TL
Vergiye Tabi Matrah : 42.561,01 TL
Gelir Vergisi : 8.761,47 TL
Tapu Harcı : 6.000,00 TL
Değer artış kazancı vergisi ödeme yerleri 2017!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com