Gelir Vergisi Kanunu kapsamında gayrimenkul sahiplerinden satarken alınan vergi “değer artış kazancı vergisi” oluyor ve bu vergi gayrimenkul gelir vergisi olarak da ifade ediliyor.
Kanunen gayrimenkullerin edinme tarihinden itibaren 5 yıl içerisinde satılması halinde elde edilen kazanç vergiye tabi oluyor. Ancak satışın 5 yıl geçtikten sonra gerçekleşmesi durumunda elde edilen kazanç değer artış kazancı sayılmıyor.
Buna göre taşınmaz malını en geç 2011’de alıp 2016’da elden çıkaranlar istisnadan yüksek gelir elde etmeleri halinde 2017’de gelir vergisi ödeyecek.
Gayrimenkul değer artış kazancında 2016 için istisna sınırı 11 bin TL olarak belirlendi. 5 yıl içinde yapılan gayrimenkul satışından elde edilen kazancın vergilendirilmesi için kazanç tutarının, 11 bin TL’lik istisna tutarını aşması gerekiyor. Kazanç eğer 11 bin TL’yi aşmıyorsa, vergilendirme yapılmıyor. Peki değer artış kazancı vergisi ne zaman ödenir 2017?
İlk taksit ödemeleri 1 Mart’ta başlayan değer artış kazancı vergisi için 25 Mart’a kadar beyanname verilmesi gerekiyor. Değer artış kazancı vergisinin ikinci taksitleri ise Temmuz ayında ödenecek.
Değer artış kazancı vergisi ödemeleri; Başkanlığın internet sitesi üzerinden anlaşmalı bankaların kredi kartları ile (Sadece GMSİ beyan edenler için), Anlaşmalı bankaların internet bankacılığını kullanarak, Anlaşmalı bankalardan, Tüm vergi dairelerinden yapılabiliyor. Ancak ödemeden önce mutlaka beyannamenin verilmesi gerekiyor.
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com