Taşınmazların elden çıkarılmasından doğan vergiler arasında değer artış kazancı vergisi de yer alıyor. En son 31 Temmuz’da ödenecek değer artış kazancı vergisi 2. taksiti için son 2 gün kaldı..
Değer artış kazancı vergisi 2.taksiti için son 2 gün!
Gayrimenkul alım satımında ticari bir amaç yoksa şahsi ihtiyacın karşılanması ya da servetin korunması amacıyla yapılıyorsa elde edilen kazanç değer artış kazancı olarak değerlendiriliyor.
Gelir Vergisi Kanununun mükerrer 80 inci maddesinin 6 ıncı bendi uyarınca, taşınmaz mal ve hakların 5 yıl içerisinde elden çıkarılmasından doğan kazançlar değer artış kazancının konusunu oluştuyor.
Eğer elden çıkarma, iktisap tarihinden başlayarak 5 yıldan daha fazla bir süre sonra gerçekleşmişse, elde edilen kazanç değer artışı kazancı olarak vergilendirilmiyor.
Vergide bazı indirimler yapılabiliyor. Mal ve hakların elden çıkarılması sonucunda elde edilen değer artış kazancından indirilebilecek giderler şu şekilde;
*Elden çıkarılan mal ve hakların maliyet bedeli,
*Elden çıkarma dolayısıyla yapılan ve satıcının üzerinde kalan giderler ve ödenen vergi ve harçlar.
Değer Artışı Kazançlarına İlişkin İstisna Tutarı Gelir Vergisi Kanununun mükerrer 80 inci maddesinde yer alan değer artışı kazançlarına ilişkin istisna tutarı, 2016 takvim yılı gelirlerine uygulanmak üzere 11.000 TL olarak tespit edildi.
Yapılan hesaplamalara göre istisnayı aşan gelirler için Mart ve Temmuz aylarında ödeme yapılıyor. Buna göre,2016 değer artış kazancı vergisi ödemeleri için son 2 gün bulunuyor.
Değer artış kazancı hesaplama tablosu 2016!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com