Dairedeki hissemi satabilir miyim?

Hisseli tapu, daireye birden fazla kimsenin sahip olması halinde söz konusu oluyor. Peki Dairedeki hissemi satabilir miyim? diyorsanız işte yanıtı…

Dairedeki hissemi satabilir miyim?
Hisseli tapu, gayrimenkule birden fazla kimsenin sahip olması halinde söz konusu oluyor. Tapuda hak sahiplerinin hisse oranları belirtiliyor.

Bu şekilde hisse sahibi olan kişiler taşınmaz mal hakkında tasarrufta bulunmak isteyebiliyor.Peki Dairedeki hissemi satabilir miyim? diyorsanız işte yanıtı…

Mülkiyet türü elbirliği ise; yani hisse sahiplarinin adları ve hisse miktarları işlenmişse daire satışı diğer hissedarların da onayı alınarak yapılıyor.

Taşınmaz mal herkesin adına tescil edilmişse; kendi adına tesçil edilmiş müstakil hissesini diğerlerine danışmadan satabiliyor. Ancak satış sürecinde diğer hissedarların öncelikle satın alma hakkı doğuyor.

Hisseli mülkiyete konu olan taşınmaz malın paydaşlarından birinin payını bir üçüncü kişiye satması durumunda, diğer paydaşların aynı sözleşmesel şartlarla bu payın öncelikle alıcısı olabilme yetkisini kendilerine veren hakka önalım hakkı deniyor.

Önalım hakkı, alıcıya karşı dava açılarak kullanılıyor. Önalım hakkı sahibi, adına payın tesciline karar verilmeden önce, satış bedeli ile alıcıya düşen tapu giderlerini, hâkim tarafından belirlenen süre içinde hâkimin belirleyeceği yere nakden yatırmakla yükümlü oluyor.

Hisseli tapu alırken dikkat edilmesi gerekenler!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com