Tapu, arazinin belirli bir parçasının veya üzerine inşa edilmiş bağımsız bölümün malikini gösteren, tapu sicil müdürlüğünce verilmiş, aksi kanıtlanıncaya kadar geçerli resmi bir belge oluyor.Peki Daire tapusu iki kişi üzerine olur mu? diyorsanız işte yanıtı…
Daire tapusu iki kişi üzerine olur mu?
Tapu , halk arasında “tapu senedi” olarakta biliniyor. Daimi ve müstakil haklar için de tapu senedi düzenlenebiliyor.Tapu sözcüğü, güven anlamına gelen ve Türkçe bir kelime olan “tapuk” kelimesinden türetiliyor.
Müstakil tapu, kadastral sınırların belli olduğu bir arsa veya taşınmaz üzerinde, tek bir kişiye ait tapu bulunması durumu oluyor. .Peki Daire tapusu iki kişi üzerine olur mu? diyorsanız işte yanıtı…
Daire tapusu, birden fazla kişi adına çeşitli oranlamalar ile paylaştırabiliyor. Bu tür tapulara “ortak tapu” adı veriliyor. Tapunun iki kişinin üzerine olması için akrabalık şartı bulunmuyor. Akraba olmayan kişilerde ortak tapuya sahip olabiliyor. Tapunun iki kişi üzerinde olması durumunda ortak tapu krediside kullanılabiliyor.
Tapunun iki kişi üzerinde olduğu durumlarda kredi kullanabilmek için bankalar sizin istediğiniz ile veya bankanın kredi şartı olarak sunması sonucunda, ortak tapulu krediler kullandırtabiliyor. Ortak tapunun kredi işleminde bankalar kişilerin adına ayrı ayrı kredi hesabı açıyor. Fakat ipotek konutun tamamına konduğu için kişiler birbirinin borcundan da sorumlu oluyor.
Akrabalık ilişkisi yoksa iki kişiden fazla olması bankalar tarafından onay almasını zorlaştırıyor. Bu işlemlerde toplam alıcı masrafı ikiye bölünerek ödeniyor. Tapu işlemlerinde ek bir masraf çıkmıyor.
Daire tapusu için gerekli evraklar!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com