Daire alım satımlarında alıcı ve satıcıya karşılıklı borç ve hak yükleyen bir sözleşme yapılıyor. Yapılan bu anlaşmaya göre alıcının taşınmazın bedelini ödemesine karşılık, satıcı da malın mülkiyetini alıcıya bırakıyor.
Tapu müdürlüklerinde gerçekleşen daire alım satım işlemlerinde gerekli belgelerin temin edilmesi ve satış bedeli üzerinden hesaplanan tapu harcının bankaya ödenmesi gerekiyor.
Tapu işlemlerinde gerekenler:
– Satıcının yanında bulundurması gereken belgeler; 6 aydan önce çekilmiş 1 adet fotoğraf, nüfus cüzdanı aslı ile fotokopisi, temiz belgesi.
– Alıcının yanında bulundurması gereken belgeler; 6 aydan önce çekilmiş 2 adet fotoğraf, nüfus cüzdanı aslı ile fotokopisi.
– Gayrimenkulün belediye rayiç belgesi ve tapunun aslı veya fotokopisi, ödemede kredi kullanılmış ise, ipotek.
Daire tapu masrafı 2018!
Gayrimenkul devir ve iktisaplarında tapu harcı, emlak vergisi değerinden az olmamak üzere, beyan edilen devir ve iktisap bedeli üzerinden hesaplanır.
Harcın ölçüsü devir eden ve devir alan için ayrı ayrı olmak üzere devir bedeli üzerinden binde 20 olup; Buna göre gayrimenkul devir ve iktisaplarında tapu harcı devir eden ve devir alan için ayrı ayrı binde 20 oranında hesaplanıyor.
Daire tapu masrafı hesaplama 2018!
Değeri 200 bin TL olan bir daire almak istediğinizi düşünelim. Alıcı olarak 4 bin TL tapu bedeli ödemeniz gerekiyor. Aynı masrafın satıcı tarafından da ödenmesi gerekiyor.
Alıcıların ödemeleri gereken harç oranı: Binde 20
Satıcıların ödemeleri gereken harç oranı: Binde 20
Döner sermaye
Döner Sermaye İşletmesince her yıl belirlenen tarifeye göre ücret alınıyor.
Diğer vergiler
Var olması halinde taşınmaz malın veraset ve intikal vergisi ile vakıf taviz bedeli ilişiği kestiriliyor.
18 yaşından küçük birine tapu verilir mi?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com