Bir dairenin devir işlemleri, taşınmazın bağlı olduğu tapu dairesinde yapılıyor. Peki daire tapu işlemleri nelerdir? Daire tapu işlemleri nasıl yapılır? diyorsanız işte daire tapu işlemleri 2016…
Daire tapu işlemleri 2016!
Daire, ev, arsa ve arazi gibi gayrimenkul devir işlemleri, gayrimenkulün bağlı olduğu tapu dairesinde yapılıyor. Peki daire tapu işlemleri nelerdir? Daire tapu işlemleri nasıl yapılır? diyorsanız işte daire tapu işlemleri 2016…
Daire tapu işlemi için öncelikle tapu dairesinden randevu alınması gerekiyor. Tapu randevuları ALO 181 nolu Tapu ve Kadastro Çağrı Merkezi aranarak alınabiliyor.Çağrı merkezi vatandaşlara 7/24 hizmet veriyor. Böylece günün her saati tapu işlemleri için randevu alınabiliyor.
Alınan randevu gün ve saatinde gerekli belgeler ile birlikte başvuru yapılıyor. Aynı zamanda daire tapu masrafının ödenmesi gerekiyor.
Dairenin bir satış bedeli karşılığında devredilmesi halinde tapu harcı 2016 masrafının alıcı ve satıcı tarafından da ödenmesi gerekiyor.Ödenecek daire tapu harcı 2016 oranı ile hesaplanıyor. Hesaplamada kullanılacak tapu harcı 2016 oranı binde 20 olarak tespit ediliyor.
Daire tapusu alırken tüzel kişiler ve gerçek kişilerden farklı belgeler isteniyor.Bu belgeler şu şekilde:
Konut tapusu için gerekenler..
1. Satıcıdan tapuda satış için gerekli evraklar..
– Tapu aslı veya fotokopisi
– 1 Resim
– Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
– Vergi borcu yoktur yazısı (belediyeden) (belediye vergi borcu çıkaracak olursa, varsa geçmiş döneme ait ödendi makbuzları belediyeye ibraz edilmelidir.)
– Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)
2. Alıcıdan tapuda satış için gerekli evraklar..
– 2 Resim
– Nüfus Cüzdanı (T.C. Kimlik Numaralı) aslı ve 1 adet fotokopisi
– T.C. Kimlik Numarası
– Tapu işlemlerini emlakçı yapacaksa vekaletname (Emlakçı Adına)
3. Şahıslarda tapuda satış için gerekli evraklar..
– Tapu Aslı veya Fotokopisi
– Fotoğraflı Nüfus Cüzdanı, Pasaport, Avukat Kimliği
– 4203/5211 Sayılı Yasalara tabii gerçek kişiler için Türk Vatandaşlığından çıkma belgesi(pembe kart/mavi kart) ile uyruğuna geçtiği ülke resmi makamlarınca verilmiş kimlik belgesi zorunludur. Bu belgelerin dışında ki ehliyet, memur, sigorta v.s. kimlikleri geçerli sayılmaz.
– Ayrıca belgesinde bulunmasa dahi tüm tapu işlemlerinde gerçek kişilerin TC Kimlik numaralarının, Tüzel kişilerde vergi kimlik numarasının ibrazı zorunludur.
– İşlem yasal temsilci aracılığıyla yapılacaksa alıcı veya satıcının vekilinin Düzenleme şeklinde hazırlanmış vekaleti, vasi ise vasi kararı istenir
– Son 6 ay içerisinde çekilmiş 6X4 cm ebadında orijinal fotoğraf olmalıdır.Renkli fotokopiler kabul edilmez. Satıcıdan 1 adet, alıcıdan 2 adet,
4. Tüzel kişilerde tapuda satış için gerekli evraklar..
– Türk Ticaret Kanunu hükümlerine tabi şirketlerin Ticaret Sicil Memurluğunca düzenlenmiş, taşınmaz mala ilişkin satışlarda yetkinin ve yetkililerin kimlik bilgilerinin açıkça yer aldığı yetki belgesi, ilgili sanayi ve ticaret odası müdürlüğünden tasdikli olarak alınır. işlemin yapıldığı yıla ait olmalıdır.
– Şirket vergi levhası aslı ve örneği, son yönetim kurulu seçiminin bulunduğu sicil gazetesi örneği,
– Şirket yetkilisinin imza sirküleri,
– Şirket adına satışta bulunacak vekil ise düzenleme şeklinde yapılmış vekaletin aslı,
– Söz konusu gayrimenkul’ün ilgili belediyeden alınmış harca tabi rayiç değer ve vergi borcu yoktur yazısı.
Tapu dairesi mesai saatleri 2016!
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com