Kira sözleşmesinin yıllık olarak yenilenmesi halinde, daire sahibi kiracısına yıllık olarak zam uyguluyor. işte daire kira artış oranı Aralık 2015…
Daire kira sözleşmeleri genellikle senelik olarak düzenleniyor. Ancak sözleşmenin karşılıklı olarak feshedilmemesi halinde sözleşme belirsiz süreli olma özelliğini kazanıyor. Belirsiz süreli kira sözleşmelerinde her yeni kira yılında mal sahibinin kiracısına zam yapma hakkı doğuyor.
Borçlar Kanunu gereğince, daire kiraya zam dönemin ÜFE oranları doğrultusunda yapılıyor. Ancak, işyeri kiralamaları için böyle bir uygulama söz konusu olmayıp, kanunda yapılan düzenlemelere göre işyeri kiralamalarında ÜFE hesabına 2020 yılında geçileceği açıklanıyor.
Buna göre dairelerde yapılacak kira artışı için Türkiye İstatistik Kurumu tarafından açıklanan enflasyon oranlarının takip edilmesi gerekiyor.TÜİK tarafından web sitesinde açıklanan, Yurt İçi Üretici Fiyat Endeksi oranları ile diğer ÜFE oranları her ayın 3’ünde veya takip eden işgününde saat 10:00’da haber bülteniyle kamuoyuna duyuruluyor. Peki Aralık ayı daire kira artış oranı nedir?
Daire kira artış oranı hesaplaması yapılırken;ÜFE oranlarından TÜİK’e göre bir önceki yılın aynı ayına göre değişim oranı hesaplamada kullanılırken, Yargıtay’a göre ise on iki aylık ortalamaların hesaplamada kullanılması gerekiyor.
Buna göre 2015 Aralık ayı daire kira bedellerine yüzde 5,25 veya yüzde 5,33 oranında zam yapılabiliyor.
Kiraya fazla zam yapan ev sahibine ne yapılır?
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com