Kredi kullanarak daire almak isteniyorsa bir bankaya başvuru yapılır. Banka, kredi başvurusunu ekspertiz rapor sonucunda değerlendiriyor. İşte daire ekspertiz rapor örneği…
Ekspertiz; dairenin bankalar tarafından detaylı olarak incelenmesine deniyor. Kredi kullanarak daire sahibi olmak isteniyorsa bankaya başvuru yapıldığında uzman bir eksper tarafından konutun değer tespiti yapılıyor. Çünkü banka vereceği konut kredisinin tutarına bu rapor sonucunda karar veriyor.
Eksperlerin görevi dairenin pazar fiyatını belirlemek oluyor. Genellikle bankalar konut eksperlerini kendilerini seçiyor. Çünkü eksperlerin vereceği son karar büyük önem taşıyor.
Raporda konutun ipotek, şerh, irtifak hakları gibi durumlarının olup olmadığı,inşaat maliyeti, yer aldığı bölge, konum, metrekare gibi esaslar bulunuyor. Dairenin değerinin belirlenerek, raporun bankaya sunulmasının ardından banka, inceleme sonucunda belirlenen kredi miktarını müşteriye veriyor. Daire ekspertiz rapor örneği aşağıda yer alıyor:
Daire ekspertiz rapor örneği…
TALEP EDEN: DÜZENLEME TARİHİ :
İMAR DURUMU:
ADRESİ:
GAYRİMENKULUN TAPU BİLGİLERİ:
İLİ PAFTA ARSA PAYI
İLÇESİ ADA KAT NO
BUCAĞI PARSEL BAĞ. BÖL.
KÖYÜ ALANI NO
MAHALLESİ MALİKLER
SOKAĞI
MEVKİİ
MEVCUT TESİSAT YAPI TARZI
ELEKTRİK BETONARME
ŞEHİR SUYU TAM KAGİR
DOĞAL GAZ YARIM KAGİR
KALORİFER AHŞAP
ASANSÖR ÇELİK SİSTEM
DİĞER DİĞER
GAYRİMENKULUN TANIMI:
ARSA : TL/m2
BİNA : TL/m2
TOPLAM : TL/m2
GÖRÜŞ:
DEĞERLENİR ( ) SATILABİLİR ( ) SATILAMAZ ( )
DİĞER (…)
DEĞERLENDİRME
İSİM : İMZA:
Özge ÖZDEMİR/Emlaktagundem.com