Çıplak mülkiyet nedir?

Taşınmaz mallarda mülkiyet konusu kullanım hakkı ve çıplak mülkiyet olarak ikiye ayrılıyor. Peki, çıplak mülkiyet nedir?

Çıplak mülkiyet nedir?
Taşınmaz mallarda mülkiyet konusu kullanım hakkı ve çıplak mülkiyet olarak ikiye ayrılıyor. Bir taşınmaz mal üzerindeki bu iki hak başka kimselerde olabiliyor.

Taşınmaz mal sahibi taşınmazın intifa hakkını yani kullanım hakkını bir başkasına verebiliyor. Bu durumda kendisine kalan mülkiyet hakkı çıplak mülkiyet oluyor.

Kuru mülkiyet olarak da bilinen çıplak mülkiyet hakkı sahibi, bu taşınmaz mal üzerinde yalnız satış hakkına sahip oluyor.

Çıplak mülkiyetin değeri taşınmazın değerinin üçte biri oluyor. Çıplak mülkiyet devirlerinde tapu harcı taşınmaz değerinin üçte biri oranında hesaplanarak ödeniyor.

Ayrıca taşınmaz mal sahibi intifa hakkını kendisinde bırakarak, kuru mülkiyet devrini gerçekleştirebiliyor.

İntifa hakkı süresi, bu hak sahibinin ölümüne kadar devam ediyor. Ölüm halinde intifa hakkı da çıplak mülkiyet sahibine devam ediyor.

Kuru mülkiyet sahibi evi kullanabilir mi?

Işıl Seren KESKİN/Emlaktagundem.com